Avenida Rio Branco, 1640
- R$/m² construído
- 5.324
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 144 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2A Dação em pagamento | 23 set 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 144.076 | 1.757 | 2.217 | Matrícula 54314, 2º RI |
| APTO 12A | 22 mai 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 436.596 | 5.324 | 6.717 | Matrícula 113860, 2º RI |
| APTO 8B Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 82 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 28673, 2º RI |
| APTO 5A | 25 out 2017 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 2.923 | Matrícula 5373, 2º RI |
| APTO 1B | 17 ago 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 2.012 | 2.538 | Matrícula 56314, 2º RI |
| APTO 3B | 22 dez 2010 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 2.012 | 2.538 | Matrícula 56137, 2º RI |
| APTO 16 | 3 nov 2010 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.846 | Matrícula 118980, 2º RI |
| APTO 12A | 30 jan 2009 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.402 | 1.769 | Matrícula 113860, 2º RI |
| APTO 5B | 12 nov 2008 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.000 | 610 | 769 | Matrícula 51046, 2º RI |
| APTO 11B | 28 out 2008 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 46.000 | 561 | 708 | Matrícula 49106, 2º RI |
| APTO 12B | 14 jul 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.154 | Matrícula 27981, 2º RI |
| APTO 4A | 29 abr 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 81.500 | 982 | 1.254 | Matrícula 72880, 2º RI |
| APTO 2A | 29 fev 2008 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.154 | Matrícula 54314, 2º RI |
| APTO 11B | 30 nov 2006 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 46.000 | 561 | 708 | Matrícula 49106, 2º RI |
| APTO 2A | 28 jun 2006 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 732 | 923 | Matrícula 54314, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 5.324/m² (+724%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 893 | 1970 | 13 | 3.800 |
| Alameda Eduardo Prado, 137 | 1963 | 5 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 157 | 1970 | 32 | 4.028 |
| Edifício Rio Doce Avenida Rio Branco, 1608 | 1963 | 47 | 3.310 |