Avenida Rio Branco, 1710
- R$/m² construído
- 3.062
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.995
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 29 out 2025 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 4.076 | Matrícula 5964, 2º RI |
| AP 41 | 22 nov 2023 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 360.000 | 3.000 | 3.913 | Matrícula 3456, 2º RI |
| APTO 71 | 22 ago 2023 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.261 | Matrícula 42477, 2º RI |
| APTO 32 | 18 mai 2022 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 3.483 | Matrícula 61668, 2º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 7 nov 2020 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 224.900 | 1.666 | 2.162 | Matrícula 36077, 2º RI |
| APTO 42 4 A | 8 mar 2018 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 195.000 | 1.681 | 2.191 | Matrícula 16432, 2º RI |
| APTO 71 | 23 nov 2017 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 4.348 | Matrícula 42477, 2º RI |
| APTO 12 | 17 dez 2013 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 3.258 | Matrícula 12430, 2º RI |
| APTO 62 | 10 jun 2013 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 325.000 | 2.802 | 3.652 | Matrícula 61900, 2º RI |
| APTO 61 | 28 jun 2011 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 2.500 | Matrícula 5964, 2º RI |
| APTO 62 | 2 set 2009 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.236 | Matrícula 61900, 2º RI |
| AP 41 | 20 mai 2008 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.304 | Matrícula 3456, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 3.125/m² (+468%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Piracicaba, 863 | 1964 | 78 | 3.472 |
| Alameda Barão de Piracicaba, 877 | 1964 | 6 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 893 | 1970 | 13 | 3.800 |
| Alameda Eduardo Prado, 137 | 1963 | 5 | — |
| Alameda Eduardo Prado, 157 | 1970 | 32 | 4.028 |
| Edifício Rio Doce Avenida Rio Branco, 1608 | 1963 | 47 | 3.310 |