Avenida Rouxinol, 795
- R$/m² construído
- 7.692
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.901
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 16 jun 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.220.000 | 9.385 | 12.079 | Matrícula 202813, 14º RI |
| APTO 122 | 3 jul 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 9.901 | Matrícula 208478, 14º RI |
| APTO 11 | 5 fev 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 770.000 | 5.923 | 7.624 | Matrícula 6143, 14º RI |
| APTO 113 | 23 abr 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.260.000 | 9.692 | 12.475 | Matrícula 251607, 14º RI |
| APTO 113 | 3 jan 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 7.426 | Matrícula 251607, 14º RI |
| APTO 61 | 2 dez 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 915.000 | 7.038 | 9.059 | Matrícula 92122, 14º RI |
| APTO 102 | 18 out 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 755.000 | 5.808 | 7.475 | Matrícula 14564, 11º RI |
| APTO 24 | 13 set 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 6.000 | 7.723 | Matrícula 95127, 14º RI |
| APTO 51 | 22 jan 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.315.000 | 10.115 | 13.020 | Matrícula 87785, 14º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 86481, 14º RI |
| APTO 51 | 30 jan 2020 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 5.941 | Matrícula 87785, 14º RI |
| APTO 42 4 | 7 out 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 7.426 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 91 | 30 ago 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 6.931 | Matrícula 40958, 14º RI |
| APTO 122 | 8 nov 2018 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 6.769 | 8.713 | Matrícula 208478, 14º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 25 out 2017 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 141641, 14º RI |
| APTO 52 | 17 ago 2016 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 5.154 | 6.634 | Matrícula 110334, 14º RI |
| APTO 43 | 23 jan 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 4.538 | 5.842 | Matrícula 117648, 14º RI |
| APTO 111 | 1 dez 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 4.158 | Matrícula 202813, 14º RI |
| APTO 34 | 3 mar 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 345.000 | 2.654 | 3.416 | Matrícula 198296, 14º RI |
| APTO 53 | 21 jun 2010 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.000 | 2.769 | 3.564 | Matrícula 40031, 14º RI |
| APTO 34 | 10 jun 2010 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 345.000 | 2.654 | 3.416 | Matrícula 198296, 14º RI |
| APTO 24 | 23 abr 2010 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 310.000 | 2.385 | 3.069 | Matrícula 95127, 14º RI |
| APTO 31 | 23 out 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 85.000 | 654 | 842 | Matrícula 196605, 14º RI |
| APTO 91 Adjudicação | 10 ago 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 97.884 | 753 | 969 | Matrícula 40958, 14º RI |
| APTO 33 | 23 abr 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 240.000 | 1.846 | 2.376 | Matrícula 20463, 14º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 40031, 14º RI |
| APTO 123 | 17 jan 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 1.881 | Matrícula 48443, 14º RI |
| APTO 22 | 11 out 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 1.881 | Matrícula 93823, 14º RI |
| APTO 61 | 25 jul 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 1.485 | Matrícula 92122, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.308/m² para R$ 9.385/m² (+618%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Patrick R S Avenida Rouxinol, 763 | 1983 | 272 | 6.490 |
| Alameda Jauaperi, 976 | 1975 | 110 | 6.059 |
| Avenida Rouxinol, 857 | 1979 | 37 | 6.071 |
| Alameda Jauaperi, 958 | 1954 | 7 | — |
| Condomínio Praca Gaivota Rua Gaivota, 979 | 2018 | 26 | 12.042 |
| Avenida Rouxinol, 780 | 1976 | 38 | 6.353 |