Edifício Montaigne
Avenida Rudge, 810
- R$/m² construído
- 4.447
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.710
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 203
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 203| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 EDIF MAT | 12 ago 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 4.375 | 5.617 | Matrícula 12019, 15º RI |
| APTO 52 EDIF MAT | 7 ago 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 5.048 | 6.481 | Matrícula 12005, 15º RI |
| APTO111 EDIF MAR | 24 jun 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 5.864 | Matrícula 11982, 15º RI |
| APTO64 EDIF MARC Outra transmissão | 4 mar 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 77.187 | 742 | 953 | Matrícula 25406, 15º RI |
| APTO64 EDIF MARC Integralização de capital | 2 mar 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 77.187 | 742 | 953 | Matrícula 25406, 15º RI |
| APTO 112 C | 22 jan 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 5.926 | Matrícula 12029, 15º RI |
| APTO 111 EDIF MA | 16 dez 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.173 | Matrícula 12028, 15º RI |
| APTO 104-EDIF MO Integralização de capital | 13 dez 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 77.350 | 744 | 955 | Matrícula 277762, 15º RI |
| APTO 84 EDIF MAT Arrematação em leilão | 10 dez 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 258.772 | 2.488 | 3.195 | Matrícula 12019, 15º RI |
| APTO 53-EDIF MON | 21 nov 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 5.864 | Matrícula 2036, 15º RI |
| APTO 104-EDIF MO Outra transmissão | 11 ago 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 191.553 | 1.842 | 2.365 | Matrícula 80288, 15º RI |
| APTO31 EDIF MARC | 25 jun 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 5.062 | Matrícula 21821, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 4.591/m² (+669%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 101 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua James Holland, 78 | 1954 | 3 | — |
| Rua Anhanguera, 710 | 1970 | 9 | — |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 160 | 1967 | 4 | 3.608 |
| Rua Neves de Carvalho, 410 | 2013 | 290 | 4.444 |
| Rua Anhanguera, 725 | 2017 | 81 | 4.948 |
| Rua Visconde de Taunay, 430 | 1966 | 8 | 3.376 |