Rua Neves de Carvalho, 410
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 290
- desde 2006, em 185 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 290| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 - T1 + VGS | 15 set 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.090.000 | 6.488 | 12.529 | Matrícula 218926, 15º RI |
| AP 123 - TORRE 2 | 25 ago 2026 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 10.000 | Matrícula 219114, 15º RI |
| AP 171 - TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 219142, 15º RI |
| AP 31 - TORRE 1 | 23 jul 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 451.709 | 2.689 | 5.192 | Matrícula 218932, 15º RI |
| AP 116 - TORRE 1 | 8 jul 2026 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 7.143 | Matrícula 218985, 15º RI |
| AP 72 - TORRE 2 | 25 mai 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 760.000 | 4.524 | 8.736 | Matrícula 219083, 15º RI |
| AP 44 - TORRE 1 | 1 mai 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 4.762 | 9.195 | Matrícula 218941, 15º RI |
| AP 13 - TORRE 2 | 31 mar 2026 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 715.000 | 5.219 | 10.070 | Matrícula 219048, 15º RI |
| AP 114 - TORRE 1 | 11 mar 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 578.000 | 3.440 | 6.644 | Matrícula 218983, 15º RI |
| AP 11 - TORRE 1 | 15 dez 2025 | 171 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 10.112 | Matrícula 218920, 15º RI |
| AP 53 - TORRE 2 | 31 out 2025 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 564.000 | 5.174 | 10.071 | Matrícula 219072, 15º RI |
| AP 24 - TORRE 2 | 17 set 2025 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 622.000 | 3.702 | 7.149 | Matrícula 219055, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.185/m² para R$ 4.643/m² (+46%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 118 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 44 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sérgio Tomás, 422 | 2013 | 287 | 4.135 |
| Rua Anhaia, 1093 | 1970 | 20 | 3.273 |
| Rua Anhaia, 952 | 1970 | 3 | 3.067 |
| Rua dos Italianos, 1019 | 1970 | 20 | 4.034 |
| Rua Javaes, 592 | 1970 | 13 | 2.048 |
| Condomínio Do Emissario Rua Sérgio Tomás, 235 | 1953 | 44 | 3.196 |