Rua Sérgio Tomás, 422
- R$/m² construído
- 4.135
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.333
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 287
- desde 2006, em 187 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 11 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 287| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 - TORRE 1 | 11 jul 2026 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.452 | Matrícula 222965, 15º RI |
| AP 103 - TORRE 1 | 3 jul 2026 | 133 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 7.333 | Matrícula 222967, 15º RI |
| AP 63 - TORRE 1 | 3 jul 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.557 | Matrícula 222943, 15º RI |
| AP 185 - TORRE 2 | 30 jun 2026 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 568.963 | 3.427 | 6.118 | Matrícula 223143, 15º RI |
| AP 73 - TORRE 2 | 27 mai 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 9.016 | Matrícula 223075, 15º RI |
| AP 92 - TORRE 1 | 24 abr 2026 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.000.000 | 6.024 | 10.753 | Matrícula 222960, 15º RI |
| AP 113 - TORRE 1 | 6 mar 2026 | 133 m² | ≈ 75 m² | R$ 655.000 | 4.925 | 8.733 | Matrícula 222973, 15º RI |
| AP 116 - TORRE 1 | 27 fev 2026 | 133 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.667 | Matrícula 222976, 15º RI |
| AP 124 - TORRE 1 | 30 jan 2026 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 748.200 | 4.507 | 8.045 | Matrícula 222980, 15º RI |
| AP 191 - TORRE 2 | 9 jan 2026 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 950.000 | 5.723 | 10.215 | Matrícula 223145, 15º RI |
| AP 61 - TORRE 1 | 23 dez 2025 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 9.140 | Matrícula 222941, 15º RI |
| AP 71 - TORRE 1 | 22 dez 2025 | 166 m² | ≈ 93 m² | R$ 620.000 | 3.735 | 6.667 | Matrícula 222947, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.897/m² para R$ 4.321/m² (+49%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 119 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 34 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Neves de Carvalho, 410 | 2013 | 290 | 4.444 |
| Rua Anhaia, 1093 | 1970 | 20 | 3.273 |
| Rua Anhaia, 952 | 1970 | 3 | 3.067 |
| Rua dos Italianos, 1019 | 1970 | 20 | 4.034 |
| Rua Javaes, 592 | 1970 | 13 | 2.048 |
| Condomínio Do Emissario Rua Sérgio Tomás, 235 | 1953 | 44 | 3.196 |