Edifício Sta Catarina
Avenida Santa Catarina, 1531
- R$/m² construído
- 3.575
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.875
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 224 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 197 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 128187, 8º RI |
| APTO 164 | 18 jun 2025 | 100 m² | 52 m² | R$ 395.000 | 3.950 | 7.596 | Matrícula 82900, 8º RI |
| APTO 62 | 17 jan 2025 | 100 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 6.154 | Matrícula 83119, 8º RI |
| APTO.72 | 17 mai 2023 | 100 m² | 52 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 6.538 | Matrícula 82697, 8º RI |
| APTO 223 Abaixo da referência | 14 dez 2022 | 197 m² | 102 m² | R$ 210.000 | 1.066 | 2.059 | Matrícula 82996, 8º RI |
| APTO 174 | 12 mar 2022 | 100 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 7.115 | Matrícula 82695, 8º RI |
| APTO 103 | 17 fev 2022 | 100 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.385 | Matrícula 80706, 8º RI |
| APTO 183 | 4 nov 2021 | 100 m² | 52 m² | R$ 298.000 | 2.980 | 5.731 | Matrícula 13293, 8º RI |
| APTO 94 | 21 set 2020 | 100 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.385 | Matrícula 82664, 8º RI |
| APTO 173 | 4 abr 2019 | 100 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 5.192 | Matrícula 128188, 8º RI |
| APTO 43 | 30 out 2018 | 100 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.769 | Matrícula 83305, 8º RI |
| APTO 122 | 13 set 2018 | 100 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 6.346 | Matrícula 13293, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 3.575/m² (+496%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 52 m² privativos 37 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Naline, 63 | 1981 | 4 | 2.567 |
| Edifício Juliana Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 1997 | 60 | 2.537 |
| Rua Tito Livio, 61 | 1976 | 368 | 3.162 |
| Avenida Túlio Teodoro de Campos, 303 | 1973 | 6 | — |
| Rua Durval Fontoura Castro, 52 | 1982 | 3 | — |
| Rua Padre Arnaldo Pereira, 119 | 1976 | 3 | 3.546 |