Avenida Santa Inês, 1045
- R$/m² construído
- 3.580
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.374
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 25 ago 2026 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.951 | 7.033 | Matrícula 116729, 3º RI |
| AP 163 | 5 mai 2026 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 715.000 | 4.414 | 7.857 | Matrícula 116730, 3º RI |
| AP 82 | 25 ago 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 615.000 | 3.796 | 6.758 | Matrícula 116697, 3º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 12 mai 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.873 | 2.937 | 5.229 | Matrícula 116679, 3º RI |
| AP 63 | 25 abr 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.778 | 4.945 | Matrícula 116690, 3º RI |
| AP 91 | 19 mar 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.580 | 6.374 | Matrícula 116700, 3º RI |
| AP 174 | 22 nov 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.012 | 7.143 | Matrícula 116735, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 129.600 | 800 | 1.424 | Matrícula 116685, 3º RI |
| AP 214 | 26 jul 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 5.822 | Matrícula 116751, 3º RI |
| AP 214 | 19 jun 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 3.435 | 6.164 | Matrícula 116751, 3º RI |
| AP 134 | 3 mai 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 578.000 | 3.568 | 6.352 | Matrícula 116719, 3º RI |
| AP 22 | 12 abr 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.272 | 5.824 | Matrícula 116673, 3º RI |
| AP 213 Permuta | 13 mar 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 990.000 | 3.779 | 6.781 | Matrícula 116750, 3º RI |
| AP 171 | 13 dez 2023 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 6.593 | Matrícula 116732, 3º RI |
| AP 113 | 11 mai 2023 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 508.000 | 3.136 | 5.582 | Matrícula 116710, 3º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 15 mar 2023 | 162 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 116687, 3º RI |
| AP183 | 11 jan 2023 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 3.025 | 5.385 | Matrícula 116738, 3º RI |
| AP 12 | 13 dez 2022 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 2.901 | 5.165 | Matrícula 116669, 3º RI |
| AP 63 | 31 jan 2022 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.495 | Matrícula 116690, 3º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 17 set 2021 | 162 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 116714, 11º RI |
| AP 42 | 4 jun 2021 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.495 | Matrícula 116681, 3º RI |
| AP 131 | 31 mai 2021 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 2.901 | 5.165 | Matrícula 116716, 3º RI |
| AP 44 | 1 set 2020 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 485.000 | 2.994 | 5.330 | Matrícula 116683, 3º RI |
| AP 181 | 31 jul 2020 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.396 | Matrícula 116736, 3º RI |
| AP 42 | 13 mai 2020 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 2.716 | 4.835 | Matrícula 116681, 3º RI |
| AP 42 | 22 out 2019 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.396 | Matrícula 116681, 3º RI |
| AP 134 | 12 fev 2019 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 3.025 | 5.385 | Matrícula 116719, 3º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 15 jun 2018 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 575.000 | 3.549 | 6.319 | Matrícula 116673, 3º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2018 | 162 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 116719, 3º RI |
| AP 123 | 29 set 2017 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.840 | 5.055 | Matrícula 116714, 3º RI |
| AP 151 | 6 jun 2017 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 2.963 | 5.275 | Matrícula 116724, 3º RI |
| AP 214 Abaixo da referência | 10 mar 2017 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 190.000 | 725 | 1.301 | Matrícula 116751, 3º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 19 dez 2016 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 119.000 | 735 | 1.308 | Matrícula 116733, 3º RI |
| AP 204 | 12 jun 2015 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.495 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 153 | 28 mai 2015 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 340.000 | 2.099 | 3.736 | Matrícula 116726, 3º RI |
| AP 213 Adjudicação compulsória | 6 abr 2015 | 262 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 116750, 3º RI |
| AP 173 | 27 mar 2015 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.308 | Matrícula 116734, 3º RI |
| AP 214 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2015 | 262 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 116751, 3º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2015 | 162 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 116718, 3º RI |
| AP 82 | 7 ago 2014 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.396 | Matrícula 116697, 3º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 7 ago 2014 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 147.900 | 913 | 1.625 | Matrícula 116681, 3º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 17 jun 2014 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.758 | Matrícula 116690, 3º RI |
| AP 62 | 31 mar 2014 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.198 | Matrícula 116689, 3º RI |
| AP 34 | 31 mai 2013 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.308 | Matrícula 116679, 3º RI |
| AP 204 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2013 | 162 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 116747, 3º RI |
| AP 54 | 15 mar 2013 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 2.901 | 5.165 | Matrícula 116687, 3º RI |
| AP 142 Outra transmissão | 10 jan 2013 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.160 | 575 | 1.024 | Matrícula 116721, 3º RI |
| P 122 Abaixo da referência | 15 ago 2012 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116713, 3º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 14 set 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 802 | 1.429 | Matrícula 116739, 3º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 14 set 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 76.469 | 472 | 840 | Matrícula 116739, 3º RI |
| AP 194 | 12 set 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.840 | 5.055 | Matrícula 116743, 3º RI |
| AP 93 | 12 set 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 265.000 | 1.636 | 2.912 | Matrícula 116702, 3º RI |
| AP 181 | 15 ago 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 340.000 | 2.099 | 3.736 | Matrícula 116736, 3º RI |
| AP 14 | 18 jul 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 335.000 | 2.068 | 3.681 | Matrícula 116671, 3º RI |
| AP 161 | 15 jul 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 1.728 | 3.077 | Matrícula 116728, 3º RI |
| AP 213 | 31 mar 2011 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 380.000 | 1.450 | 2.603 | Matrícula 116750, 3º RI |
| AP 51 | 4 mar 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 178.000 | 1.099 | 1.956 | Matrícula 116684, 3º RI |
| AP 22 | 11 fev 2011 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 1.975 | 3.516 | Matrícula 116673, 3º RI |
| AP 21 | 23 jul 2010 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116672, 3º RI |
| AP 113 | 17 mai 2010 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116710, 3º RI |
| AP 112 | 14 mai 2010 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116709, 3º RI |
| AP 211 | 27 jan 2010 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 161.120 | 615 | 1.104 | Matrícula 116748, 3º RI |
| AP 153 | 28 dez 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 260.000 | 1.605 | 2.857 | Matrícula 116726, 3º RI |
| AP 181 | 9 dez 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 162.000 | 1.000 | 1.780 | Matrícula 116736, 3º RI |
| AP 163 | 7 dez 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.481 | 2.637 | Matrícula 116730, 3º RI |
| AP 102 | 25 nov 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.481 | 2.637 | Matrícula 116705, 3º RI |
| AP 164 | 25 nov 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 238.000 | 1.469 | 2.615 | Matrícula 116731, 3º RI |
| AP 212 | 23 out 2009 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 430.000 | 1.641 | 2.945 | Matrícula 116749, 3º RI |
| AP 162 | 6 out 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.560 | 497 | 885 | Matrícula 116729, 3º RI |
| AP 43 | 21 ago 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.560 | 497 | 885 | Matrícula 116738, 3º RI |
| AP 203 | 14 mai 2009 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 132.000 | 815 | 1.451 | Matrícula 116746, 3º RI |
| AP 213 | 7 abr 2009 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 186.360 | 711 | 1.276 | Matrícula 116750, 3º RI |
| AP183 | 22 dez 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116738, 3º RI |
| AP 23 | 19 dez 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 157.000 | 969 | 1.725 | Matrícula 116674, 3º RI |
| AP 173 | 15 dez 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.308 | Matrícula 116734, 3º RI |
| AP 44 | 5 dez 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.308 | Matrícula 116683, 3º RI |
| AP 134 | 27 nov 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 248.000 | 1.531 | 2.725 | Matrícula 116719, 3º RI |
| AP 84 | 3 nov 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.560 | 497 | 885 | Matrícula 116699, 3º RI |
| AP 171 | 30 out 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116732, 3º RI |
| AP 152 | 15 set 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116725, 3º RI |
| AP 192 | 26 jun 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 864 | 1.538 | Matrícula 116741, 3º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 24 jun 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 152.000 | 938 | 1.670 | Matrícula 116697, 3º RI |
| AP 82 | 24 jun 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 152.000 | 938 | 1.670 | Matrícula 116697, 3º RI |
| AP 44 | 26 mai 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.560 | 497 | 885 | Matrícula 116683, 3º RI |
| AP 161 | 14 fev 2008 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 864 | 1.538 | Matrícula 116728, 3º RI |
| AP 61 | 9 nov 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.308 | Matrícula 116688, 3º RI |
| AP 173 | 4 set 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.560 | 497 | 885 | Matrícula 116734, 3º RI |
| AP 121 | 5 jun 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 94.000 | 580 | 1.033 | Matrícula 116712, 3º RI |
| AP 31 | 13 abr 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116676, 3º RI |
| AP 141 | 19 mar 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 87.800 | 542 | 965 | Matrícula 116720, 3º RI |
| AP 101 | 12 mar 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 617 | 1.099 | Matrícula 116704, 3º RI |
| AP 181 | 8 mar 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 148.000 | 914 | 1.626 | Matrícula 116736, 3º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 183200, 3º RI |
| AP 153 | 26 fev 2007 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 94.000 | 580 | 1.033 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 122 | 15 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116713, 3º RI |
| AP 74 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116695, 3º RI |
| AP 131 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116716, 3º RI |
| AP 104 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116707, 3º RI |
| AP 33 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116678, 3º RI |
| AP 41 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116680, 3º RI |
| AP 161 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116728, 3º RI |
| AP 143 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116722, 3º RI |
| AP 193 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116742, 3º RI |
| AP 83 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116698, 3º RI |
| AP 124 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116715, 3º RI |
| AP 22 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116673, 3º RI |
| AP 11 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116668, 3º RI |
| AP 201 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116744, 3º RI |
| AP 53 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116686, 3º RI |
| AP 154 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116727, 3º RI |
| AP 92 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116701, 3º RI |
| AP 64 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116691, 3º RI |
| AP 132 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116717, 3º RI |
| AP 182 | 13 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116737, 3º RI |
| AP 191 | 8 dez 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.560 | 497 | 885 | Matrícula 116740, 3º RI |
| AP 103 | 27 nov 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 124.800 | 770 | 1.371 | Matrícula 116706, 3º RI |
| AP 81 | 17 nov 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 1.868 | Matrícula 116696, 3º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 26 out 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 65.000 | 401 | 714 | Matrícula 116711, 3º RI |
| AP 94 | 11 out 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116703, 3º RI |
| AP 91 | 6 set 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 94.000 | 580 | 1.033 | Matrícula 116700, 3º RI |
| AP 24 | 26 jun 2006 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 93.180 | 575 | 1.024 | Matrícula 116675, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 575/m² para R$ 4.182/m² (+627%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 72 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Djalma Forjaz, 26 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Res das Colinas Avenida Santa Inês, 945 | 1989 | 46 | 3.800 |
| Avenida Santa Inês, 1129 | 1984 | 158 | 3.558 |
| Avenida Santa Inês, 1136 | 1973 | 5 | — |
| Rua Merope Dantas Magalhães, 54 | 1983 | 3 | 7.125 |
| Edifício Rodes Avenida Santa Inês, 881 | 1996 | 164 | 3.425 |