Edifício Rodes
Avenida Santa Inês, 881
- R$/m² construído
- 3.425
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.263
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 164
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 164| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 6.061 | Matrícula 87043, 3º RI |
| AP 153 | 3 ago 2026 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 2.652 | 4.848 | Matrícula 107727, 3º RI |
| AP 124 | 10 jul 2026 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 375.000 | 2.072 | 3.788 | Matrícula 107738, 3º RI |
| AP 53 | 9 mar 2026 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 3.536 | 6.465 | Matrícula 107743, 3º RI |
| AP 192 | 23 dez 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 7.071 | Matrícula 82988, 3º RI |
| AP 194 | 14 nov 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 715.000 | 3.950 | 7.222 | Matrícula 82671, 3º RI |
| AP 211 Dação em pagamento | 24 out 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 470.000 | 2.597 | 4.747 | Matrícula 107740, 3º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 24 out 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 994 | 1.818 | Matrícula 107735, 3º RI |
| AP 14 | 17 set 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 620.000 | 3.425 | 6.263 | Matrícula 107707, 3º RI |
| AP 83 | 8 set 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 6.061 | Matrícula 98510, 3º RI |
| AP 151 | 29 ago 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 5.051 | Matrícula 83346, 3º RI |
| AP 172 | 12 ago 2025 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 8.586 | Matrícula 82986, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 2.652/m² (+225%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 100 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cisalpina Avenida Santa Inês, 813 | 1994 | 372 | 3.455 |
| Edifício Res das Colinas Avenida Santa Inês, 945 | 1989 | 46 | 3.800 |
| Edifício Empr Sta Inês Avenida Santa Inês, 801 | 2000 | 100 | 2.925 |
| Rua Djalma Forjaz, 26 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Santa Inês, 1045 | 2001 | 121 | 3.580 |
| Rua Merope Dantas Magalhães, 54 | 1983 | 3 | 7.125 |