Avenida Santa Inês, 1045
- R$/m² construído
- 3.580
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.374
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 25 ago 2026 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.951 | 7.033 | Matrícula 116729, 3º RI |
| AP 163 | 5 mai 2026 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 715.000 | 4.414 | 7.857 | Matrícula 116730, 3º RI |
| AP 82 | 25 ago 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 615.000 | 3.796 | 6.758 | Matrícula 116697, 3º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 12 mai 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.873 | 2.937 | 5.229 | Matrícula 116679, 3º RI |
| AP 63 | 25 abr 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.778 | 4.945 | Matrícula 116690, 3º RI |
| AP 91 | 19 mar 2025 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.580 | 6.374 | Matrícula 116700, 3º RI |
| AP 174 | 22 nov 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.012 | 7.143 | Matrícula 116735, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 129.600 | 800 | 1.424 | Matrícula 116685, 3º RI |
| AP 214 | 26 jul 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 5.822 | Matrícula 116751, 3º RI |
| AP 214 | 19 jun 2024 | 262 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 3.435 | 6.164 | Matrícula 116751, 3º RI |
| AP 134 | 3 mai 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 578.000 | 3.568 | 6.352 | Matrícula 116719, 3º RI |
| AP 22 | 12 abr 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.272 | 5.824 | Matrícula 116673, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 575/m² para R$ 4.182/m² (+627%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 72 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Djalma Forjaz, 26 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Res das Colinas Avenida Santa Inês, 945 | 1989 | 46 | 3.800 |
| Avenida Santa Inês, 1129 | 1984 | 158 | 3.558 |
| Avenida Santa Inês, 1136 | 1973 | 5 | — |
| Rua Merope Dantas Magalhães, 54 | 1983 | 3 | 7.125 |
| Edifício Rodes Avenida Santa Inês, 881 | 1996 | 164 | 3.425 |