Avenida Santo Albano, 848
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.809
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 429
- desde 2006, em 279 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 429| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 | 28 set 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 418.000 | 5.359 | 7.600 | Matrícula 204030, 14º RI |
| AP 154 | 11 set 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 5.815 | 8.231 | Matrícula 204142, 14º RI |
| AP 144 | 9 set 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 584.000 | 6.348 | 8.985 | Matrícula 203889, 14º RI |
| AP 92 | 20 ago 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 361.900 | 4.640 | 6.580 | Matrícula 204104, 14º RI |
| AP 134 | 2 jun 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 524.000 | 5.696 | 8.062 | Matrícula 204015, 14º RI |
| AP 163 | 22 mai 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 7.692 | Matrícula 203900, 14º RI |
| AP 155 | 28 abr 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 403.000 | 5.167 | 7.327 | Matrícula 203896, 14º RI |
| AP 53 | 15 abr 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 7.231 | Matrícula 204081, 14º RI |
| AP 73 | 6 abr 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 8.000 | Matrícula 204093, 14º RI |
| AP 62 | 27 mar 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.182 | Matrícula 203957, 14º RI |
| AP 83 | 13 mar 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 7.538 | Matrícula 203852, 14º RI |
| AP 101 | 27 fev 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 7.692 | Matrícula 203988, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.115/m² para R$ 5.359/m² (+153%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 156 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 108 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Intensita Avenida Santo Albano, 726 | 2006 | 9 | 5.389 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 635 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |
| Rua Pedro Ernesto de Oliveira, 53 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Santo Albano, 712 | 1967 | 3 | — |
| Rua Descampado, 274 | 1964 | 3 | — |