Avenida Santo Amaro, 6227
- R$/m² construído
- 4.836
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.447
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 25 ago 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 25 ago 2025 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 715.000 | 5.675 | 7.526 | Matrícula 9091, 11º RI |
| AP 71 | 26 set 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 611.000 | 4.020 | 5.360 | Matrícula 12150, 11º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 14 jun 2024 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 47826, 11º RI |
| AP 111 AN 11 | 16 out 2023 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 735.000 | 4.836 | 6.447 | Matrícula 18991, 11º RI |
| AP 21 AN 2 | 17 mai 2023 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 3.509 | Matrícula 9091, 11º RI |
| AP 111 AN 11 Arrematação em leilão | 1 dez 2022 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 441.439 | 2.904 | 3.872 | Matrícula 18990, 11º RI |
| AP 51 AN 5 Adjudicação | 7 jun 2022 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 16283, 11º RI |
| AP 11 AN 1 | 3 fev 2022 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 660.000 | 4.342 | 5.789 | Matrícula 15608, 11º RI |
| AP 92 AN 9 Dação em pagamento | 5 jun 2020 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 63.547 | 418 | 557 | Matrícula 13061, 11º RI |
| AP 21 AN 2 | 30 mai 2017 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 6.140 | Matrícula 9091, 11º RI |
| AP 31 AN 3 E | 14 nov 2012 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 438.000 | 2.882 | 3.842 | Matrícula 0, 11º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 30 set 2011 | 26 m² | — | R$ 40.300 | 1.550 | — | Matrícula 11496, 11º RI |
| AP 61 AN 6 | 30 set 2011 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 339.700 | 2.235 | 2.980 | Matrícula 11495, 11º RI |
| BX 2 Cessão de direitos | 16 set 2011 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 46826, 11º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 16 set 2011 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 47826, 11º RI |
| AP 11 AN 1 | 3 ago 2011 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 310.000 | 2.039 | 2.719 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 AN 7 | 24 fev 2011 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 1.316 | 1.754 | Matrícula 17106, 11º RI |
| AP 111 AN 11 | 15 jun 2009 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 194.000 | 1.276 | 1.702 | Matrícula 18990, 11º RI |
| AP 62 AN 6 | 19 nov 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 210.000 | 1.382 | 1.842 | Matrícula 15188, 11º RI |
| AP 62 AN 6 | 15 out 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 144.000 | 947 | 1.263 | Matrícula 15188, 11º RI |
| AP 31 AN 3 E | 6 mai 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 154.000 | 1.013 | 1.351 | Matrícula 15082, 11º RI |
| AP 112 AN 11 | 3 abr 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 160.000 | 1.053 | 1.404 | Matrícula 10936, 11º RI |
| AP 42 AN 4 | 14 jan 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 190.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 13716, 11º RI |
| AP 62 AN 6 | 21 set 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 126.000 | 829 | 1.105 | Matrícula 15188, 11º RI |
| AP 31 AN 3 E Abaixo da referência | 11 set 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 62.635 | 412 | 549 | Matrícula 15082, 11º RI |
| AP 51 AN 5 | 29 mai 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 120.000 | 789 | 1.053 | Matrícula 16283, 11º RI |
| AP 81 AN 8 | 24 fev 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 76.000 | 500 | 667 | Matrícula 7613, 11º RI |
| BX 1 Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 7614, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 5.675/m² (+619%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 13 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2097 | 1968 | 15 | 4.949 |
| Avenida Santo Amaro, 6238 | 1976 | 216 | 4.234 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2054 | 2014 | 45 | 3.913 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2022 | 1976 | 25 | 4.203 |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 2021 | 149 | 6.821 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2056 | 1986 | 118 | — |