Avenida Santo Amaro, 6446
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.347
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX O Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 7 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 11893, 11º RI |
| AP 1 | 18 nov 2025 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.167 | Matrícula 11892, 11º RI |
| BOX M Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 7 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 11894, 11º RI |
| AP 14 | 29 out 2024 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 5.972 | Matrícula 11250, 11º RI |
| APTO 11 | 2 out 2024 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 5.347 | Matrícula 47963, 11º RI |
| BOX J Garagem ou depósito | 2 out 2024 | 7 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 23548, 11º RI |
| BOX I Outra transmissão | 19 ago 2014 | 7 m² | — | R$ 22.779 | — | — | Matrícula 203372, 11º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 19 ago 2014 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 769 | 972 | Matrícula 45800, 11º RI |
| APTO 21 | 13 abr 2011 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 2.500 | Matrícula 17551, 11º RI |
| BOX L Garagem ou depósito | 26 mar 2009 | 7 m² | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 237918, 11º RI |
| APTO 12 | 26 mar 2009 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 124.000 | 1.363 | 1.722 | Matrícula 1284, 11º RI |
| BOX C Garagem ou depósito | 28 jun 2007 | 7 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 138117, 11º RI |
| AP 24 | 28 jun 2007 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.111 | Matrícula 252598, 11º RI |
| BOX H Garagem ou depósito | 20 mar 2007 | 7 m² | — | R$ 4.500 | — | — | Matrícula 130033, 11º RI |
| APTO 34 | 20 mar 2007 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 61.500 | 676 | 854 | Matrícula 130032, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 3.297/m² (+324%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lamartine Babo, 102 | 1965 | 3 | — |
| Rua Lamartine Babo, 108 | 1967 | 3 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 2021 | 149 | 6.821 |
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 1975 | 20 | 4.556 |
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |
| Edifício Antônio Barone Avenida Adolfo Pinheiro, 1850 | 1976 | 38 | 6.071 |