Avenida Santo Amaro, 7194
- R$/m² construído
- 4.170
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.659
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 602 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E BX Arrematação em leilão | 5 mai 2026 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 601.945 | 2.437 | 3.307 | Matrícula 184762, 11º RI |
| AP 104 E BX | 30 abr 2026 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 850.000 | 3.441 | 4.670 | Matrícula 184759, 11º RI |
| AP 142 E BX | 16 mar 2026 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 950.000 | 3.846 | 5.220 | Matrícula 71257, 11º RI |
| AP 122 E BX | 26 mar 2025 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.030.000 | 4.170 | 5.659 | Matrícula 104433, 11º RI |
| AP 103 E BX | 17 mar 2025 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 6.044 | Matrícula 154674, 15º RI |
| AP 24 E BX | 4 set 2024 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 6.044 | Matrícula 100507, 11º RI |
| AP 54 E BX | 5 abr 2024 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 996.400 | 4.034 | 5.475 | Matrícula 139012, 11º RI |
| AP 73 E BOX | 5 abr 2024 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.300.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 66265, 13º RI |
| AP 143 E BX | 21 mar 2023 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.060.000 | 4.291 | 5.824 | Matrícula 157684, 11º RI |
| AP 141 E BX Arrematação em leilão | 13 fev 2023 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 601.945 | 2.437 | 3.307 | Matrícula 184762, 11º RI |
| AP 71 E BX | 11 fev 2021 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 830.000 | 3.360 | 4.560 | Matrícula 83089, 11º RI |
| AP 42 E BX | 29 jan 2021 | 247 m² | ≈ 182 m² | R$ 750.000 | 3.036 | 4.121 | Matrícula 99017, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 3.644/m² (+240%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | 1990 | 109 | 5.576 |
| Rua Nove de Julho, 95 | 1983 | 55 | 4.583 |
| Rua da Granja Julieta, 92 | 1991 | 5 | 8.861 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1107 | 1977 | 3 | — |
| Rua Alves Pontual, 374 | 1961 | 5 | — |
| Rua Nove de Julho, 72 | 2013 | 205 | 5.842 |