Avenida Adolfo Pinheiro, 1145
- R$/m² construído
- 5.576
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.345
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 | 21 set 2026 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 265.000 | 4.907 | 8.833 | Matrícula 235234, 11º RI |
| AP 44 | 17 jul 2026 | 53 m² | ≈ 29 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 10.345 | Matrícula 235196, 11º RI |
| AP.42 | 20 fev 2026 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 10.714 | Matrícula 235194, 11º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 59 m² | ≈ 32 m² | R$ 331.402 | 5.617 | 10.356 | Matrícula 235231, 11º RI |
| AP 73 | 4 abr 2025 | 59 m² | ≈ 32 m² | R$ 315.000 | 5.339 | 9.844 | Matrícula 235222, 11º RI |
| AP 10 | 17 dez 2024 | 49 m² | ≈ 27 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 10.370 | Matrícula 235165, 11º RI |
| AP 72 | 9 dez 2024 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 289.946 | 5.576 | 10.355 | Matrícula 235221, 11º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 20 mar 2024 | 60 m² | ≈ 33 m² | R$ 184.729 | 3.079 | 5.598 | Matrícula 235229, 11º RI |
| AP 36 | 16 mar 2024 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 9.833 | Matrícula 235189, 11º RI |
| AP 70 | 27 set 2023 | 49 m² | ≈ 27 m² | R$ 262.000 | 5.347 | 9.704 | Matrícula 235219, 11º RI |
| AP 66 | 13 set 2023 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 8.167 | Matrícula 235216, 11º RI |
| AP 67 | 12 jul 2023 | 50 m² | ≈ 27 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 10.000 | Matrícula 235217, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 5.660/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 8 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 7 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1107 | 1977 | 3 | — |
| Rua Nove de Julho, 95 | 1983 | 55 | 4.583 |
| Rua Nundiau, 46 | 2022 | 12 | 8.065 |
| Avenida Santo Amaro, 7194 | 1978 | 42 | 4.170 |
| Rua Nove de Julho, 72 | 2013 | 205 | 5.842 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1029 | 2013 | 58 | 5.470 |