Rua Nundiau, 46
- R$/m² construído
- 8.065
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 mar 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 24 mar 2025 | 31 m² | 20 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 12.500 | Matrícula 477143, 11º RI |
| APTO 22 | 3 dez 2024 | 31 m² | 20 m² | R$ 255.000 | 8.226 | 12.750 | Matrícula 477140, 11º RI |
| APTO 16 | 30 abr 2024 | 31 m² | 20 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 12.500 | Matrícula 477137, 11º RI |
| APTO 06 | 17 abr 2024 | 43 m² | 28 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 10.000 | Matrícula 477131, 11º RI |
| APTO 11 | 5 fev 2024 | 31 m² | 20 m² | R$ 210.000 | 6.774 | 10.500 | Matrícula 477132, 11º RI |
| APTO 04 | 21 ago 2023 | 36 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 10.417 | Matrícula 477129, 11º RI |
| APTO 05 | 17 ago 2023 | 36 m² | 24 m² | R$ 214.000 | 5.944 | 8.917 | Matrícula 477130, 11º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 622 m² | 407 m² | — | — | — | Matrícula 447138, 11º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 622 m² | 407 m² | — | — | — | Matrícula 477134, 11º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 622 m² | 407 m² | — | — | — | Matrícula 477133, 11º RI |
| Apartamento | 4 mar 2021 | 622 m² | 407 m² | R$ 1.012.656 | 1.628 | 2.488 | Matrícula 179765, 11º RI |
| Comercial | 5 set 2019 | 221 m² | — | R$ 700.000 | 3.167 | — | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.167/m² para R$ 8.065/m² (+155%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 20 m² privativos 4 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 622 m² construídos, 407 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1107 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | 1990 | 109 | 5.576 |
| Edifício Bruno de Moraes Avenida Adolfo Pinheiro, 1000 | 1991 | 61 | 2.981 |
| Rua Nove de Julho, 95 | 1983 | 55 | 4.583 |
| Rua São Benedito, 1154 | 1970 | 3 | 6.201 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1029 | 2013 | 58 | 5.470 |