Rua Nove de Julho, 95
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.202
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 132 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 170796, 11º RI |
| AP 113 | 17 jul 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 7.442 | Matrícula 154594, 11º RI |
| AP 101 | 7 mai 2026 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 8.810 | Matrícula 177469, 11º RI |
| AP 181 | 12 dez 2025 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 6.667 | Matrícula 215025, 11º RI |
| AP 111 | 31 out 2025 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 164446, 11º RI |
| AP 194 | 20 ago 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 645.000 | 4.778 | 7.500 | Matrícula 180171, 11º RI |
| AP 142 | 20 mai 2025 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 6.190 | Matrícula 213198, 11º RI |
| AP 84 | 20 mai 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 535.000 | 3.963 | 6.221 | Matrícula 168543, 11º RI |
| AP 43 | 16 mai 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 5.698 | Matrícula 166638, 11º RI |
| AP 31 | 4 set 2024 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 610.000 | 4.621 | 7.262 | Matrícula 157580, 11º RI |
| AP 154 | 17 jul 2024 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 7.558 | Matrícula 167523, 11º RI |
| AP 102 | 25 set 2023 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 7.738 | Matrícula 210356, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 5.173/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 22 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nove de Julho, 72 | 2013 | 205 | 5.842 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1107 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1029 | 2013 | 58 | 5.470 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | 1990 | 109 | 5.576 |
| Edifício Blue Point Avenida Adolfo Pinheiro, 1001 | 2000 | 104 | 3.435 |
| Avenida Santo Amaro, 7194 | 1978 | 42 | 4.170 |