Rua Nove de Julho, 95
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.202
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 132 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 170796, 11º RI |
| AP 113 | 17 jul 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 7.442 | Matrícula 154594, 11º RI |
| AP 101 | 7 mai 2026 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 8.810 | Matrícula 177469, 11º RI |
| AP 181 | 12 dez 2025 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 6.667 | Matrícula 215025, 11º RI |
| AP 111 | 31 out 2025 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 164446, 11º RI |
| AP 194 | 20 ago 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 645.000 | 4.778 | 7.500 | Matrícula 180171, 11º RI |
| AP 142 | 20 mai 2025 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 6.190 | Matrícula 213198, 11º RI |
| AP 84 | 20 mai 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 535.000 | 3.963 | 6.221 | Matrícula 168543, 11º RI |
| AP 43 | 16 mai 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 5.698 | Matrícula 166638, 11º RI |
| AP 31 | 4 set 2024 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 610.000 | 4.621 | 7.262 | Matrícula 157580, 11º RI |
| AP 154 | 17 jul 2024 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 7.558 | Matrícula 167523, 11º RI |
| AP 102 | 25 set 2023 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 7.738 | Matrícula 210356, 11º RI |
| AP 211 | 2 mai 2023 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 585.000 | 4.432 | 6.964 | Matrícula 194456, 11º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 17 fev 2023 | 135 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 166638, 11º RI |
| AP 193 | 19 ago 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 6.395 | Matrícula 170794, 11º RI |
| AP 21 | 1 jul 2022 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 510.000 | 3.864 | 6.071 | Matrícula 170940, 11º RI |
| AP 123 Permuta | 17 mai 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 192597, 11º RI |
| AP 104 Permuta | 17 mai 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 161902, 11º RI |
| AP 164 | 10 mar 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 5.233 | Matrícula 180175, 11º RI |
| AP 172 E 1 VG | 12 jan 2022 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 577.000 | 4.371 | 6.869 | Matrícula 176475, 11º RI |
| AP 124 | 28 dez 2021 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 5.581 | Matrícula 149583, 11º RI |
| AP 164 Arrematação em leilão | 25 mar 2021 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 337.914 | 2.503 | 3.929 | Matrícula 180175, 11º RI |
| AP 22 | 19 mar 2020 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.571 | Matrícula 170796, 11º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 4 dez 2019 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 55.000 | 417 | 655 | Matrícula 157580, 11º RI |
| AP 173 | 10 jul 2019 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 560.000 | 4.148 | 6.512 | Matrícula 171991, 11º RI |
| AP 82 | 25 mar 2019 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.571 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 183 | 15 jan 2019 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.070 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 162 Permuta | 11 jun 2018 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.786 | Matrícula 166790, 11º RI |
| AP 73 | 6 dez 2016 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 455.000 | 3.370 | 5.291 | Matrícula 174975, 11º RI |
| AP 12 | 24 mai 2016 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 5.357 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 12 nov 2015 | 135 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 149442, 11º RI |
| AP 203 | 16 out 2015 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 5.349 | Matrícula 175606, 11º RI |
| AP 183 Adjudicação | 21 ago 2015 | 135 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 170941, 11º RI |
| AP 212 | 11 set 2012 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 1.742 | 2.738 | Matrícula 180417, 11º RI |
| AP 24 | 11 mai 2012 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 375.000 | 2.778 | 4.360 | Matrícula 157306, 11º RI |
| AP 34 | 21 jan 2011 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.556 | 2.442 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 154 | 10 jan 2011 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.070 | Matrícula 167523, 11º RI |
| AP 12 | 14 set 2010 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 275.000 | 2.083 | 3.274 | Matrícula 149445, 11º RI |
| AP 64 E BOX | 27 ago 2010 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 213.000 | 1.578 | 2.477 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 91 | 10 set 2009 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.667 | Matrícula 197156, 11º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 31 mar 2009 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 50.000 | 379 | 595 | Matrícula 149445, 11º RI |
| AP 102 | 13 mar 2009 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.143 | Matrícula 210356, 11º RI |
| AP 174 | 13 fev 2009 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.326 | Matrícula 171524, 11º RI |
| AP 173 | 23 dez 2008 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 126.000 | 933 | 1.465 | Matrícula 171991, 11º RI |
| AP 143 | 16 jun 2008 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 123.000 | 911 | 1.430 | Matrícula 171523, 11º RI |
| AP 173 | 26 mar 2008 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 72.700 | 539 | 845 | Matrícula 171991, 11º RI |
| AP 113 | 14 mar 2008 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 122.757 | 909 | 1.427 | Matrícula 154594, 11º RI |
| AP 62 | 23 jan 2008 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 154523, 11º RI |
| AP 104 | 14 jan 2008 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 122.000 | 904 | 1.419 | Matrícula 161902, 11º RI |
| AP 212 | 26 set 2007 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 180417, 11º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2006 | 135 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 157579, 11º RI |
| AP 113 | 7 ago 2006 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 113.000 | 837 | 1.314 | Matrícula 154594, 11º RI |
| AP 82 | 30 jun 2006 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 125.000 | 947 | 1.488 | Matrícula 157305, 11º RI |
| AP 214 | 29 mai 2006 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.395 | Matrícula 175264, 11º RI |
| AP.191 | 25 abr 2006 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.369 | Matrícula 173385, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 5.173/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 22 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nove de Julho, 72 | 2013 | 205 | 5.842 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1107 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1029 | 2013 | 58 | 5.470 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | 1990 | 109 | 5.576 |
| Edifício Blue Point Avenida Adolfo Pinheiro, 1001 | 2000 | 104 | 3.435 |
| Avenida Santo Amaro, 7194 | 1978 | 42 | 4.170 |