Edifício Santos Dumont
Avenida Santos Dumont, 157
- R$/m² construído
- 1.618
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.650
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 14 abr 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VGS1,2,3,4,5,6,7 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 402 m² | — | — | — | — | Matrícula 68281, 5º RI |
| AP 72 | 14 abr 2025 | 102 m² | 100 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 1.650 | Matrícula 70719, 5º RI |
| AP 72 | 23 dez 2024 | 102 m² | 100 m² | R$ 163.599 | 1.604 | 1.636 | Matrícula 70719, 5º RI |
| VGS1,2,3,4,5,6,7 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 402 m² | — | — | — | — | Matrícula 68281, 5º RI |
| AP 91 | 27 out 2023 | 75 m² | 74 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 3.919 | Matrícula 70728, 5º RI |
| AP 74 | 14 jul 2022 | 74 m² | 74 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 3.784 | Matrícula 70721, 5º RI |
| AP 74 | 11 ago 2020 | 74 m² | 74 m² | R$ 108.000 | 1.459 | 1.459 | Matrícula 70721, 5º RI |
| AP 71 | 15 fev 2019 | 75 m² | 74 m² | R$ 108.000 | 1.440 | 1.459 | Matrícula 70718, 5º RI |
| AP 74 | 1 abr 2016 | 74 m² | 74 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 1.351 | Matrícula 70721, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 25 jul 2013 | 402 m² | — | — | — | — | Matrícula 68281, 5º RI |
| AP 74 | 23 jul 2013 | 74 m² | 74 m² | R$ 79.470 | 1.074 | 1.074 | Matrícula 70721, 5º RI |
| AP 93 | 26 nov 2012 | 93 m² | 85 m² | R$ 60.000 | 645 | 706 | Matrícula 70730, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 466/m² para R$ 1.618/m² (+247%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Leme, 129 | 2009 | 60 | 5.245 |
| Avenida Santos Dumont, 45 | 1956 | 3 | — |
| Condomínio Dez Tiradentes Rua Afonso Pena, 560 | 2020 | 92 | 4.475 |
| Condomínio Dez Bom Retiro Rua Afonso Pena, 580 | 2020 | 89 | 4.959 |
| Rua Bandeirantes, 146 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bandeirantes, 82 | 1965 | 3 | — |