Condomínio Dez Bom Retiro
Rua Afonso Pena, 580
- R$/m² construído
- 4.959
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.379
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 136 TORRE 2 | 21 ago 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 5.392 | Matrícula 198530, 8º RI |
| AP 63 TORRE 2 | 22 jul 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.000 | 4.180 | 6.220 | Matrícula 198471, 8º RI |
| AP 178 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 198564, 8º RI |
| AP 131 TORRE 2 | 3 jun 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 238.027 | 3.132 | 4.667 | Matrícula 198525, 8º RI |
| AP 36 TORRE 2 | 25 mai 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 8.837 | Matrícula 198450, 8º RI |
| AP 64 TORRE 1 | 17 abr 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.317 | Matrícula 198346, 8º RI |
| AP 63 TORRE 2 Arrematação em leilão | 19 jan 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 242.000 | 3.967 | 5.902 | Matrícula 198471, 8º RI |
| AP 86 TORRE 2 | 28 nov 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 376.000 | 5.875 | 8.744 | Matrícula 198490, 8º RI |
| AP 6 TORRE 1 | 7 ago 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 7.500 | Matrícula 198302, 8º RI |
| AP 63 TORRE 2 | 25 jul 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 231.163 | 3.790 | 5.638 | Matrícula 198471, 8º RI |
| AP 176 TORRE 2 | 12 mai 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 8.824 | Matrícula 198562, 8º RI |
| AP 57 TORRE 1 | 30 abr 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 7.073 | Matrícula 198341, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.512/m² para R$ 4.180/m² (+19%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 28 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 28 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 22 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dez Tiradentes Rua Afonso Pena, 560 | 2020 | 92 | 4.475 |
| Rua Salvador Leme, 129 | 2009 | 60 | 5.245 |
| Edifício Santos Dumont Avenida Santos Dumont, 157 | 1975 | 35 | 1.618 |
| Rua Bandeirantes, 146 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bandeirantes, 82 | 1965 | 3 | — |
| Edifício Bandeirantes Rua dos Bandeirantes, 146 | 1970 | 50 | 3.015 |