Edifício Bandeirantes
Rua dos Bandeirantes, 146
- R$/m² construído
- 3.015
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.835
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 25 set 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 395.000 | 3.015 | 3.835 | Matrícula 95679, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 19 dez 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 62280, 5º RI |
| A3 APTO 32 Permuta | 25 set 2024 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 165.591 | 1.254 | 1.592 | Matrícula 15979, 5º RI |
| VG SUB SOLO Permuta | 25 set 2024 | 35 m² | — | R$ 48.046 | 1.373 | — | Matrícula 68297, 5º RI |
| VG SUB SOLO Abaixo da referência | 13 nov 2023 | 35 m² | — | R$ 25.000 | 714 | — | Matrícula 24712, 5º RI |
| A8 APTO 83 | 13 nov 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 221.743 | 1.760 | 2.240 | Matrícula 40628, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 16 ago 2023 | 266 m² | ≈ 209 m² | R$ 480.000 | 1.805 | 2.297 | Matrícula 2731, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 ago 2023 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 33436, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 ago 2023 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 38280, 5º RI |
| VG SUB SOLO Abaixo da referência | 11 abr 2023 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 25908, 5º RI |
| A5 APTO 53 | 18 fev 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 4.242 | Matrícula 33719, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 2 set 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 520.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 25909, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.015/m² (+385%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeirantes, 146 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bandeirantes, 82 | 1965 | 3 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 200 | 1958 | 8 | 3.443 |
| Rua dos Bandeirantes, 212 | 1958 | 24 | 3.333 |
| Rua dos Bandeirantes, 82 | 1965 | 14 | 2.200 |
| Rua dos Bandeirantes, 126 | 1971 | 13 | 2.688 |