Avenida São Gabriel, 625
- R$/m² construído
- 6.886
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.787
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 102 | 10 jul 2026 | 96 m² | ≈ 85 m² | R$ 740.000 | 7.708 | 8.706 | Matrícula 9841, 4º RI |
| A3 APTO 33 | 21 ago 2025 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 6.867 | Matrícula 64594, 4º RI |
| A2 APTO 22 | 16 jan 2023 | 96 m² | ≈ 85 m² | R$ 610.000 | 6.354 | 7.176 | Matrícula 38771, 4º RI |
| A9 APTO 91 | 3 jun 2022 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 5.696 | Matrícula 8357, 4º RI |
| A6 APTO 62 | 4 nov 2021 | 96 m² | ≈ 85 m² | R$ 710.000 | 7.396 | 8.353 | Matrícula 60323, 4º RI |
| A9 APTO 93 | 26 ago 2020 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 5.060 | Matrícula 819, 4º RI |
| A8 APTO 84 | 22 abr 2019 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 5.696 | Matrícula 85874, 4º RI |
| A 11 APTO 11 | 25 set 2017 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 5.316 | Matrícula 37282, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 13 jun 2016 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.329 | Matrícula 128888, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 6 out 2015 | 96 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 4.706 | Matrícula 45350, 4º RI |
| A9 APTO 94 | 16 out 2014 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.329 | Matrícula 58936, 4º RI |
| A11 APTO 113 | 3 nov 2011 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 3.373 | Matrícula 60217, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 7.708/m² (+763%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 8 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 515 | 1964 | 24 | 5.286 |
| Avenida São Gabriel, 555 | 1983 | 61 | 3.507 |
| Avenida São Gabriel, 643 | 1958 | 31 | 7.865 |
| Avenida São Gabriel, 665 | 1958 | 35 | 8.097 |
| Edifício Santiago Rua Romilda Margarita Gabriel, 148 | 1970 | 31 | 10.769 |
| Edifício Gondomar Rua Romilda Margarita Gabriel, 178 | 1970 | 15 | 10.269 |