Avenida São Gabriel, 643
- R$/m² construído
- 7.865
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.459
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 104 | 29 jul 2026 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 7.865 | 9.459 | Matrícula 110957, 4º RI |
| A11 APTO 114 | 23 jul 2026 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.002 | 7.865 | 9.459 | Matrícula 183052, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 27 set 2024 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 5.405 | Matrícula 53994, 4º RI |
| A11 APTO 112 | 2 jun 2023 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 8.125 | Matrícula 38523, 4º RI |
| APT 91 ED.16 ABRIL | 9 jun 2022 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 8.784 | Matrícula 64184, 4º RI |
| TERREO APTO 4 | 6 dez 2021 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 3.851 | Matrícula 60186, 4º RI |
| A6 APTO 63 Permuta | 26 nov 2021 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 7.447 | 8.974 | Matrícula 22107, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 11 nov 2021 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.757 | Matrícula 76972, 4º RI |
| A3 APTO 33 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 94 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 60245, 4º RI |
| A9 APTO 92 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2020 | 96 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 32068, 4º RI |
| A10 APTO 101 | 30 dez 2019 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 6.486 | Matrícula 59981, 4º RI |
| A8 APTO 81 Cessão de direitos hereditários | 29 jun 2018 | 89 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 5331, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 7.865/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 515 | 1964 | 24 | 5.286 |
| Avenida São Gabriel, 555 | 1983 | 61 | 3.507 |
| Avenida São Gabriel, 625 | 1958 | 16 | 6.886 |
| Avenida São Gabriel, 665 | 1958 | 35 | 8.097 |
| Edifício Santiago Rua Romilda Margarita Gabriel, 148 | 1970 | 31 | 10.769 |
| Edifício Gondomar Rua Romilda Margarita Gabriel, 178 | 1970 | 15 | 10.269 |