Avenida São João, 1833
- R$/m² construído
- 5.619
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.274
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1402 | 28 abr 2026 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.373 | 1.750 | Matrícula 59896, 2º RI |
| APTO 407 | 10 dez 2025 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 9.074 | Matrícula 67322, 2º RI |
| APTO 1211 | 18 fev 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.250 | Matrícula 110153, 2º RI |
| APTO 1407 | 18 fev 2025 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 228.000 | 6.514 | 8.444 | Matrícula 74882, 2º RI |
| APTO 200 | 6 jan 2025 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.585 | Matrícula 46099, 2º RI |
| APTO 210 Arrematação em leilão | 18 dez 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 141.000 | 4.029 | 5.222 | Matrícula 4915, 2º RI |
| APTO 200 Dação em pagamento | 20 ago 2024 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 6.829 | Matrícula 46099, 2º RI |
| APTO 1207 | 20 jun 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 6.143 | 7.963 | Matrícula 83492, 2º RI |
| APTO 1010 | 15 mar 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 9.074 | Matrícula 74881, 2º RI |
| APTO 907 | 27 dez 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.815 | Matrícula 57771, 2º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2023 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 6021, 2º RI |
| A9 APTO 900 | 29 set 2023 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.098 | Matrícula 6627, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 1.373/m² (+11%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 44 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |
| Edifício Bourbon Avenida São João, 1867 | 2013 | 9 | 3.511 |
| Edifício Piqueri Avenida São João, 1901 | 1970 | 43 | 4.012 |