Edifício São Miguel
Avenida São João, 1857
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 30 jan 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A15 APTO 151 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2020 | 43 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 26738, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 5 out 2017 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 4.700 | Matrícula 56377, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 7 abr 2017 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.444 | Matrícula 9499, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 14 mar 2017 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 94.000 | 1.808 | 2.089 | Matrícula 57237, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 10 mar 2017 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 4.556 | Matrícula 96448, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 24 set 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.000 | 1.635 | 1.889 | Matrícula 48424, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 16 jun 2015 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.000 | Matrícula 111178, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 3 jul 2014 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.241 | 2.600 | Matrícula 5808, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 6 mai 2014 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 4.318 | Matrícula 2544, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 21 fev 2014 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.556 | Matrícula 115156, 2º RI |
| A11 APTO 111 | 1 ago 2013 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 6.143 | Matrícula 71543, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 8 mar 2013 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 1.778 | Matrícula 49127, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 9 out 2012 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 142.000 | 2.731 | 3.156 | Matrícula 14844, 2º RI |
| A14 APTO 142 | 7 out 2011 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 117.000 | 2.600 | 3.000 | Matrícula 119622, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 29 jul 2011 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 30.000 | 517 | 600 | Matrícula 11500, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 17 jun 2011 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 2.778 | Matrícula 36891, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 11 set 2009 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 46.000 | 793 | 920 | Matrícula 17299, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 17 ago 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.731 | 2.000 | Matrícula 14844, 2º RI |
| A14 APTO 141 | 6 fev 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 64.000 | 1.231 | 1.422 | Matrícula 26699, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 6 jan 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 1.778 | Matrícula 96448, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 3 jul 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.556 | Matrícula 115156, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 28 mai 2008 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.000 | 1.190 | 1.380 | Matrícula 5808, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 28 mar 2008 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.000 | 897 | 1.040 | Matrícula 5808, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 14 fev 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 52.500 | 1.010 | 1.167 | Matrícula 48424, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 24 jan 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 769 | 889 | Matrícula 9499, 2º RI |
| A13 APTO 132 | 13 mar 2007 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.000 | 923 | 1.067 | Matrícula 99761, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 31 dez 2006 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 25.500 | 490 | 567 | Matrícula 36891, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 7 mar 2006 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.000 | 759 | 880 | Matrícula 56377, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.894/m² (+524%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +232%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Avenida São João, 1833 | 1957 | 71 | 5.619 |
| Edifício Bourbon Avenida São João, 1867 | 2013 | 9 | 3.511 |
| Edifício Piqueri Avenida São João, 1901 | 1970 | 43 | 4.012 |