Avenida São João, 1889
- R$/m² construído
- 4.779
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.019
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 807 | 25 ago 2026 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 185.000 | 5.441 | 6.852 | Matrícula 79116, 2º RI |
| AP 307 | 19 jan 2026 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 6.324 | 7.963 | Matrícula 19565, 2º RI |
| APTO 509 | 28 jul 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 5.185 | Matrícula 71211, 2º RI |
| APTO 304 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 2054, 2º RI |
| APTO 407 Arrematação em leilão | 19 jun 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 109.200 | 3.212 | 4.044 | Matrícula 55758, 2º RI |
| APTO 807 Arrematação em leilão | 4 jun 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 101.876 | 2.996 | 3.773 | Matrícula 79116, 2º RI |
| APTO 105 | 28 mai 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 124.626 | 3.665 | 4.616 | Matrícula 73868, 2º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 14 ago 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 18918, 2º RI |
| APTO 105 Retomada por inadimplência | 25 jul 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 206.328 | 6.068 | 7.642 | Matrícula 73868, 2º RI |
| APTO 407 Retomada por inadimplência | 2 jan 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 76.555 | 2.252 | 2.835 | Matrícula 55758, 18º RI |
| APTO 709 | 20 set 2023 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 135.000 | 3.971 | 5.000 | Matrícula 20058, 2º RI |
| AP 305 | 21 jul 2023 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 5.926 | Matrícula 13630, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 34 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 12993, 2º RI |
| APTO 608 | 25 ago 2022 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 33185, 2º RI |
| APTO 808 | 14 abr 2022 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 81281, 2º RI |
| APTO 903 | 14 mar 2022 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.852 | 5.319 | 6.698 | Matrícula 88521, 2º RI |
| APTO 402 | 8 dez 2021 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 169.000 | 4.971 | 6.259 | Matrícula 286, 2º RI |
| APTO 509 | 19 nov 2021 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 71211, 2º RI |
| APTO 306 | 22 jan 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 6.452 | Matrícula 596, 2º RI |
| APTO 202 2A | 11 nov 2020 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 5.294 | 6.667 | Matrícula 14197, 2º RI |
| APTO 903 Arrematação em leilão | 18 ago 2020 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 112.014 | 3.295 | 4.149 | Matrícula 88521, 2º RI |
| APTO 102 | 31 jan 2020 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 138.000 | 4.059 | 5.111 | Matrícula 12993, 2º RI |
| APTO 608 Dação em pagamento | 10 dez 2019 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 7.353 | 9.259 | Matrícula 33185, 2º RI |
| APTO 806 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2019 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 8600, 2º RI |
| APTO 207 | 1 abr 2019 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 5.588 | 7.037 | Matrícula 51215, 2º RI |
| APTO 901 | 8 fev 2019 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 9093, 2º RI |
| APTO 603 | 26 mar 2018 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 75.466 | 2.220 | 2.795 | Matrícula 96719, 2º RI |
| APTO 703 | 26 mar 2018 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 75.466 | 2.220 | 2.795 | Matrícula 96721, 2º RI |
| APTO 502 | 29 dez 2017 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.429 | Matrícula 287, 2º RI |
| AP 309 Arrematação em leilão | 18 out 2017 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 60.000 | 1.765 | 2.222 | Matrícula 57165, 2º RI |
| APTO 505 | 15 ago 2017 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 14344, 2º RI |
| APTO 904 | 5 abr 2017 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 51505, 2º RI |
| APTO 303 | 16 fev 2017 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.429 | Matrícula 16724, 2º RI |
| APTO 704 | 6 jul 2016 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 75.813 | 2.166 | 2.708 | Matrícula 4782, 2º RI |
| APTO 101 | 20 mai 2016 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 5.484 | Matrícula 128369, 2º RI |
| APTO 409 | 30 jul 2015 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 710 | 10 abr 2015 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.593 | Matrícula 16260, 3º RI |
| APTO 904 | 29 jan 2015 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 51505, 2º RI |
| APTO 608 | 5 dez 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 5.147 | 6.481 | Matrícula 33185, 2º RI |
| APTO 503 | 3 dez 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 6.296 | Matrícula 15951, 2º RI |
| APTO 909 | 3 dez 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 6.176 | 7.778 | Matrícula 13798, 2º RI |
| APTO 105 | 1 dez 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 73868, 2º RI |
| APTO 209 | 7 out 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 70.679 | 2.079 | 2.618 | Matrícula 285, 2º RI |
| AP 307 | 17 abr 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 5.294 | 6.667 | Matrícula 19565, 2º RI |
| APTO 905 | 14 mar 2014 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 125.000 | 3.676 | 4.630 | Matrícula 6490, 2º RI |
| APTO 501 | 17 fev 2014 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.839 | Matrícula 20182, 2º RI |
| AP 305 | 16 ago 2013 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 175.000 | 5.147 | 6.481 | Matrícula 13630, 2º RI |
| APTO 709 | 12 dez 2012 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.593 | Matrícula 20058, 2º RI |
| APTO 803 | 6 set 2012 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 2.857 | Matrícula 78828, 2º RI |
| APTO 509 | 28 fev 2012 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 5.185 | Matrícula 71211, 2º RI |
| APTO 407 | 3 fev 2012 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.593 | Matrícula 55758, 2º RI |
| APTO 305 | 8 set 2011 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.333 | Matrícula 13630, 2º RI |
| APTO 306 | 26 ago 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.000 | 3.205 | 4.032 | Matrícula 596, 2º RI |
| APTO 906 | 30 mai 2011 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 128.000 | 3.200 | 4.129 | Matrícula 14345, 2º RI |
| APTO 809 | 30 nov 2010 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 105.000 | 3.088 | 3.889 | Matrícula 1650, 2º RI |
| APTO 108 | 4 out 2010 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 105.000 | 3.088 | 3.889 | Matrícula 66344, 2º RI |
| APTO 206 | 21 mai 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 2381, 2º RI |
| APTO 906 | 20 jan 2010 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.000 | 1.500 | 1.935 | Matrícula 14345, 2º RI |
| APTO 1006 | 23 dez 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 88.000 | 2.256 | 2.839 | Matrícula 14343, 2º RI |
| APTO 403 | 27 nov 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 12955, 2º RI |
| APTO 202 2A | 28 out 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 68.000 | 2.000 | 2.519 | Matrícula 14197, 2º RI |
| APTO 602 | 6 out 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 34.000 | 1.000 | 1.259 | Matrícula 99232, 2º RI |
| APTO 401 | 9 set 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 2.097 | Matrícula 16837, 2º RI |
| APTO 105 | 2 set 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.471 | 1.852 | Matrícula 73868, 2º RI |
| APTO 608 | 6 ago 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 73.000 | 2.147 | 2.704 | Matrícula 33185, 2º RI |
| APTO 509 | 30 jun 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 55.000 | 1.618 | 2.037 | Matrícula 71211, 2º RI |
| APTO 206 | 9 jun 2009 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 1.795 | 2.258 | Matrícula 2381, 2º RI |
| APTO 401 Outra transmissão | 15 dez 2008 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 32.046 | 822 | 1.034 | Matrícula 16837, 2º RI |
| APTO 608 Outra transmissão | 15 dez 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 27.955 | 822 | 1.035 | Matrícula 33185, 2º RI |
| APTO 202 2A | 3 dez 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 53.000 | 1.559 | 1.963 | Matrícula 14197, 2º RI |
| APTO 203 | 3 dez 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 55.000 | 1.618 | 2.037 | Matrícula 30552, 2º RI |
| APTO 102 | 28 nov 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 60.000 | 1.765 | 2.222 | Matrícula 12993, 2º RI |
| APTO 103 | 18 nov 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 52.000 | 1.529 | 1.926 | Matrícula 18918, 2º RI |
| APTO 206 | 30 ago 2008 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 1.935 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 1007 Outra transmissão | 8 ago 2008 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 28.388 | 811 | 1.014 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 410 | 23 jun 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 48.000 | 1.412 | 1.778 | Matrícula 8601, 2º RI |
| APTO 201 | 30 abr 2008 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 39.000 | 1.000 | 1.258 | Matrícula 0, 2º RI |
| LOJA Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 1.851 m² | — | R$ 300.000 | 162 | — | Matrícula 44005, 2º RI |
| APTO 906 | 8 fev 2008 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.613 | Matrícula 14345, 2º RI |
| APTO 201 | 10 ago 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 22.000 | 564 | 710 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 706 | 22 jun 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.290 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 103 Adjudicação | 23 mai 2007 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 22.186 | 653 | 822 | Matrícula 18918, 2º RI |
| APTO 1001 | 17 mai 2007 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 43.000 | 1.103 | 1.387 | Matrícula 32220, 2º RI |
| APTO 908 | 4 mai 2007 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 6353, 2º RI |
| APTO 303 | 5 mar 2007 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 35.500 | 1.014 | 1.268 | Matrícula 16724, 2º RI |
| APTO 602 | 2 mar 2007 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 34.000 | 1.000 | 1.259 | Matrícula 99232, 2º RI |
| APTO 102 Adjudicação | 14 dez 2006 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 30.485 | 897 | 1.129 | Matrícula 12993, 2º RI |
| APTO 409 | 6 nov 2006 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 42834, 2º RI |
| APTO 605 | 23 ago 2006 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 37.000 | 1.088 | 1.370 | Matrícula 104901, 2º RI |
| APTO 306 | 20 jul 2006 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.290 | Matrícula 596, 2º RI |
| APTO 909 | 21 jun 2006 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 35.000 | 1.029 | 1.296 | Matrícula 13798, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 5.882/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 35 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 11 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 1.851 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Avenida São João, 1833 | 1957 | 71 | 5.619 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |
| Edifício Bourbon Avenida São João, 1867 | 2013 | 9 | 3.511 |