Edifício Piqueri
Avenida São João, 1901
- R$/m² construído
- 4.012
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.167
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 fev 2026 | 54 m² | 49 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.041 | Matrícula 92238, 2º RI |
| APTO 65 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 51 m² | 48 m² | R$ 138.129 | 2.708 | 2.878 | Matrícula 1923, 2º RI |
| APTO 77 | 31 mar 2025 | 49 m² | 48 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 3.958 | Matrícula 144183, 2º RI |
| APTO 57 | 7 fev 2025 | 49 m² | 48 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.333 | Matrícula 29090, 2º RI |
| APTO 501 | 30 jan 2025 | 44 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 6.136 | 7.105 | Matrícula 41749, 2º RI |
| APTO 28 | 4 out 2024 | 50 m² | 48 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 4.375 | Matrícula 29079, 2º RI |
| APTO 703 | 8 mai 2024 | 41 m² | 38 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 4.474 | Matrícula 29097, 2º RI |
| APTO 44 4 ANDAR | 6 set 2023 | 54 m² | 49 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 5.306 | Matrícula 55027, 2º RI |
| APTO 28 | 7 jul 2023 | 50 m² | 48 m² | R$ 80.000 | 1.600 | 1.667 | Matrícula 29079, 2º RI |
| APTO 68 | 7 jul 2023 | 50 m² | 48 m² | R$ 80.000 | 1.600 | 1.667 | Matrícula 9268, 2º RI |
| APTO 78 | 29 dez 2022 | 50 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 5.000 | Matrícula 448, 2º RI |
| APTO 402 | 17 nov 2022 | 50 m² | 48 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 4.375 | Matrícula 55828, 2º RI |
| APTO 17 | 24 mar 2022 | 49 m² | 48 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.333 | Matrícula 29071, 2º RI |
| APTO 47 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2021 | 50 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 72842, 2º RI |
| APTO 201 Outra transmissão | 25 abr 2017 | 44 m² | 38 m² | R$ 7.367 | 167 | 194 | Matrícula 7141, 2º RI |
| APTO 304 Abaixo da referência | 30 jun 2016 | 40 m² | 38 m² | R$ 42.000 | 1.050 | 1.105 | Matrícula 70482, 2º RI |
| APTO 304 Cessão de direitos hereditários | 6 mai 2016 | 40 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 70782, 2º RI |
| APTO 53 | 11 fev 2015 | 55 m² | 49 m² | R$ 117.000 | 2.127 | 2.388 | Matrícula 41096, 2º RI |
| APTO 72 | 24 jul 2012 | 46 m² | 38 m² | R$ 135.000 | 2.935 | 3.553 | Matrícula 29093, 2º RI |
| APTO 501 | 15 jun 2012 | 44 m² | 38 m² | R$ 155.000 | 3.523 | 4.079 | Matrícula 41749, 2º RI |
| APTO 101 | 21 dez 2011 | 44 m² | 38 m² | R$ 30.000 | 682 | 789 | Matrícula 29073, 2º RI |
| APTO 101 | 13 jul 2011 | 44 m² | 38 m² | R$ 30.000 | 682 | 789 | Matrícula 29073, 2º RI |
| APTO 401 | 8 abr 2011 | 44 m² | 38 m² | R$ 32.000 | 727 | 842 | Matrícula 42296, 2º RI |
| APTO 603 | 22 nov 2010 | 41 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 2.632 | Matrícula 18107, 2º RI |
| APTO 47 | 29 out 2010 | 50 m² | 48 m² | R$ 47.000 | 940 | 979 | Matrícula 72842, 2º RI |
| APTO 11 | 13 jul 2010 | 54 m² | 49 m² | R$ 64.000 | 1.185 | 1.306 | Matrícula 29068, 2º RI |
| APTO 72 | 25 mar 2010 | 46 m² | 38 m² | R$ 85.000 | 1.848 | 2.237 | Matrícula 29093, 2º RI |
| APTO 53 | 19 mar 2010 | 55 m² | 49 m² | R$ 75.000 | 1.364 | 1.531 | Matrícula 41096, 2º RI |
| APTO 13 | 17 mar 2010 | 55 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 1.636 | 1.837 | Matrícula 29069, 2º RI |
| APTO 304 | 18 dez 2009 | 40 m² | 38 m² | R$ 27.000 | 675 | 711 | Matrícula 70482, 2º RI |
| APTO 58 | 16 dez 2009 | 50 m² | 48 m² | R$ 78.000 | 1.560 | 1.625 | Matrícula 29091, 2º RI |
| APTO 703 Venda de parte do imóvel | 21 out 2008 | 41 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 29097, 2º RI |
| APTO 78 | 6 out 2008 | 50 m² | 48 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.354 | Matrícula 448, 2º RI |
| APTO 102 | 12 ago 2008 | 50 m² | 48 m² | R$ 63.500 | 1.270 | 1.323 | Matrícula 29074, 2º RI |
| APTO 76 | 18 dez 2007 | 46 m² | 38 m² | R$ 61.600 | 1.339 | 1.621 | Matrícula 94388, 2º RI |
| APTO 47 | 9 nov 2007 | 50 m² | 48 m² | R$ 40.000 | 800 | 833 | Matrícula 72842, 2º RI |
| APTO 501 | 6 set 2007 | 44 m² | 38 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.184 | Matrícula 41749, 2º RI |
| APTO 13 | 30 jul 2007 | 55 m² | 49 m² | R$ 40.000 | 727 | 816 | Matrícula 29069, 2º RI |
| APTO 44 4 AN | 9 mar 2007 | 54 m² | 49 m² | R$ 40.000 | 741 | 816 | Matrícula 55827, 2º RI |
| APTO 35 | 30 jan 2007 | 51 m² | 48 m² | R$ 30.000 | 588 | 625 | Matrícula 48615, 2º RI |
| APTO 78 | 29 jan 2007 | 50 m² | 48 m² | R$ 45.000 | 900 | 938 | Matrícula 448, 2º RI |
| APTO 504 | 20 out 2006 | 40 m² | 38 m² | R$ 34.000 | 850 | 895 | Matrícula 92239, 2º RI |
| APTO 65 | 19 abr 2006 | 51 m² | 48 m² | R$ 43.000 | 843 | 896 | Matrícula 1923, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 1.852/m² (+119%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Avenida São João, 1833 | 1957 | 71 | 5.619 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |
| Edifício Bourbon Avenida São João, 1867 | 2013 | 9 | 3.511 |