Edifício Rosemarie
Avenida São João, 1920
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 4 dez 2019
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2019 | 100 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 55934, 2º RI |
| AP 58 | 29 mar 2019 | 119 m² | 102 m² | R$ 140.000 | 1.176 | 1.373 | Matrícula 55923, 2º RI |
| AP 56 | 5 mai 2014 | 103 m² | 86 m² | R$ 371.000 | 3.602 | 4.314 | Matrícula 55921, 2º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2013 | 103 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 55913, 2º RI |
| AP 106 | 15 mar 2013 | 103 m² | 86 m² | R$ 186.138 | 1.807 | 2.164 | Matrícula 55941, 2º RI |
| AP 57 Venda de parte do imóvel | 14 set 2012 | 100 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 55922, 2º RI |
| AP 108 | 14 ago 2012 | 119 m² | 102 m² | R$ 245.000 | 2.059 | 2.402 | Matrícula 55943, 2º RI |
| AP 18 | 23 jan 2012 | 119 m² | 102 m² | R$ 56.100 | 471 | 550 | Matrícula 55907, 2º RI |
| AP 107 | 3 ago 2011 | 100 m² | 86 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 2.616 | Matrícula 55942, 2º RI |
| AP 75 | 22 mar 2011 | 107 m² | 86 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 2.558 | Matrícula 55928, 2º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2011 | 103 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 79100, 2º RI |
| AP 108 Venda de parte do imóvel | 22 set 2010 | 119 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 55943, 2º RI |
| AP 88 | 7 jul 2010 | 119 m² | 102 m² | R$ 195.000 | 1.639 | 1.912 | Matrícula 55935, 2º RI |
| AP 37 | 21 dez 2009 | 100 m² | 86 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 1.802 | Matrícula 55914, 2º RI |
| AP 57 | 5 ago 2009 | 100 m² | 86 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 1.512 | Matrícula 55922, 2º RI |
| AP 108 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2009 | 119 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 55943, 2º RI |
| AP 105 | 3 nov 2008 | 107 m² | 86 m² | R$ 60.000 | 561 | 698 | Matrícula 55940, 2º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 107 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 55912, 2º RI |
| AP 56 | 3 jun 2008 | 103 m² | 86 m² | R$ 128.000 | 1.243 | 1.488 | Matrícula 55921, 2º RI |
| AP 105 Retomada por inadimplência | 10 abr 2008 | 107 m² | 86 m² | R$ 99.272 | 928 | 1.154 | Matrícula 55940, 2º RI |
| AP 37 | 30 out 2007 | 100 m² | 86 m² | R$ 95.000 | 950 | 1.105 | Matrícula 55914, 2º RI |
| AP 35 | 22 out 2007 | 107 m² | 86 m² | R$ 60.000 | 561 | 698 | Matrícula 55912, 2º RI |
| AP 97 | 6 set 2007 | 100 m² | 86 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.163 | Matrícula 55938, 2º RI |
| AP 45 Outra transmissão | 2 fev 2007 | 107 m² | 86 m² | R$ 85.000 | 794 | 988 | Matrícula 55916, 2º RI |
| AP 86 | 15 dez 2006 | 103 m² | 86 m² | R$ 80.750 | 784 | 939 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 76 | 30 nov 2006 | 103 m² | 86 m² | R$ 70.000 | 680 | 814 | Matrícula 55929, 2º RI |
| AP 45 Outra transmissão | 27 nov 2006 | 107 m² | 86 m² | R$ 84.354 | 788 | 981 | Matrícula 55916, 2º RI |
| AP 58 | 26 set 2006 | 119 m² | 102 m² | R$ 75.000 | 630 | 735 | Matrícula 55923, 2º RI |
| AP 108 Retomada por inadimplência | 13 jun 2006 | 119 m² | 102 m² | R$ 50.102 | 421 | 491 | Matrícula 55943, 2º RI |
| AP 17 Retomada por inadimplência | 13 jun 2006 | 100 m² | 86 m² | R$ 42.061 | 421 | 489 | Matrícula 55906, 2º RI |
| AP 15 | 11 mai 2006 | 107 m² | 86 m² | R$ 37.000 | 346 | 430 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 68 BL II | 27 mar 2006 | 119 m² | 102 m² | R$ 65.000 | 546 | 637 | Matrícula 55927, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 1.176/m² (+87%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 86 m² privativos 6 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 86 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 1127 | 1970 | 16 | 4.945 |
| Edifício Barão de Morenos Alameda Nothmann, 1149 | 1950 | 11 | 3.544 |
| Edifício Maria Tereza Avenida São João, 1896 | 1956 | 34 | 3.696 |
| Avenida São João, 1966 | 1970 | 23 | 5.074 |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129 | 1970 | 17 | 4.385 |
| Avenida São João, 1889 | 1970 | 91 | 4.779 |