Edifício Jr I
Avenida São João, 2053
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 2 dez 2022
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 50 Retomada por inadimplência | 2 dez 2022 | 53 m² | 45 m² | R$ 254.355 | 4.799 | 5.652 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 51 | 27 set 2019 | 39 m² | 31 m² | R$ 25.000 | 641 | 806 | Matrícula 92175, 2º RI |
| AP 91 | 1 mar 2018 | 39 m² | 31 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.355 | Matrícula 92187, 2º RI |
| AP 90 | 3 jul 2017 | 53 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.444 | Matrícula 92186, 2º RI |
| AP 62 | 19 mai 2017 | 46 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.737 | Matrícula 92179, 2º RI |
| AP 11 | 2 mar 2015 | 39 m² | 31 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.806 | Matrícula 92163, 2º RI |
| AP 50 | 29 dez 2014 | 53 m² | 45 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 5.333 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 11 | 20 nov 2014 | 39 m² | 31 m² | R$ 142.000 | 3.641 | 4.581 | Matrícula 92163, 2º RI |
| AP 41 | 14 nov 2014 | 39 m² | 31 m² | R$ 122.000 | 3.128 | 3.935 | Matrícula 92172, 2º RI |
| AP 20 | 25 abr 2014 | 53 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.333 | Matrícula 92165, 2º RI |
| AP 30 | 20 jun 2013 | 53 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.111 | Matrícula 92168, 2º RI |
| AP 50 | 21 jan 2013 | 53 m² | 45 m² | R$ 193.000 | 3.642 | 4.289 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 91 | 4 dez 2012 | 39 m² | 31 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 4.194 | Matrícula 92187, 2º RI |
| AP 60 | 30 ago 2012 | 53 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.000 | Matrícula 92177, 2º RI |
| AP 90 | 19 jul 2012 | 53 m² | 45 m² | R$ 165.000 | 3.113 | 3.667 | Matrícula 92186, 2º RI |
| AP 32 | 13 mai 2011 | 46 m² | 38 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.421 | Matrícula 92170, 2º RI |
| AP 60 | 10 mai 2011 | 53 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.111 | Matrícula 92117, 2º RI |
| AP 70 | 29 mar 2011 | 53 m² | 45 m² | R$ 153.000 | 2.887 | 3.400 | Matrícula 92180, 2º RI |
| AP 91 | 22 mar 2011 | 39 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 3.548 | Matrícula 92187, 2º RI |
| AP 10 | 8 out 2010 | 53 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.222 | Matrícula 92162, 2º RI |
| AP 42 | 3 mar 2010 | 46 m² | 38 m² | R$ 56.468 | 1.228 | 1.486 | Matrícula 92173, 2º RI |
| AP 50 | 27 ago 2009 | 53 m² | 45 m² | R$ 92.000 | 1.736 | 2.044 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 90 | 29 abr 2008 | 53 m² | 45 m² | R$ 62.000 | 1.170 | 1.378 | Matrícula 92186, 2º RI |
| AP 61 | 21 set 2007 | 39 m² | 31 m² | R$ 55.000 | 1.410 | 1.774 | Matrícula 92178, 2º RI |
| AP 10 | 3 ago 2006 | 53 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 943 | 1.111 | Matrícula 92162, 2º RI |
| AP 50 | 7 abr 2006 | 53 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 849 | 1.000 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 52 | 15 mar 2006 | 46 m² | 38 m² | R$ 36.000 | 783 | 947 | Matrícula 92176, 2º RI |
| AP 32 | 2 fev 2006 | 46 m² | 38 m² | R$ 35.000 | 761 | 921 | Matrícula 92170, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 641/m² (−21%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de −61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 2035 | 1970 | 22 | 3.858 |
| Avenida São João, 2065 | 2000 | 48 | 4.066 |
| Edifício Oswaldo Porchat Avenida São João, 2079 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Apa Rua das Palmeiras, 456 | 1964 | 23 | 5.074 |
| Rua das Palmeiras, 410 | 2019 | 128 | 8.000 |
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |