Avenida São João, 2065
- R$/m² construído
- 4.066
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.172
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 3 fev 2026 | 40 m² | 29 m² | R$ 260.000 | 6.500 | 8.966 | Matrícula 100020, 2º RI |
| AP 61 | 12 jun 2025 | 39 m² | 29 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.655 | Matrícula 100012, 2º RI |
| AP 12 | 26 dez 2023 | 35 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.172 | Matrícula 99998, 2º RI |
| AP 31 | 25 out 2023 | 39 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.172 | Matrícula 100003, 2º RI |
| AP 33 | 19 mar 2023 | 40 m² | 29 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 6.207 | Matrícula 100005, 2º RI |
| AP 43 | 9 mar 2021 | 40 m² | 29 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.897 | Matrícula 100008, 2º RI |
| AP 43 | 30 set 2020 | 40 m² | 29 m² | R$ 177.000 | 4.425 | 6.103 | Matrícula 100008, 2º RI |
| AP 93 | 4 jun 2020 | 40 m² | 29 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 6.034 | Matrícula 100023, 2º RI |
| AP 63 | 11 dez 2019 | 40 m² | 29 m² | R$ 86.315 | 2.158 | 2.976 | Matrícula 100014, 2º RI |
| AP 61 | 12 jun 2019 | 39 m² | 29 m² | R$ 175.000 | 4.487 | 6.034 | Matrícula 100012, 2º RI |
| AP 12 | 8 out 2018 | 35 m² | 29 m² | R$ 131.600 | 3.760 | 4.538 | Matrícula 99998, 2º RI |
| AP 73 | 26 mai 2017 | 40 m² | 29 m² | R$ 178.500 | 4.462 | 6.155 | Matrícula 100017, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.500/m² (+463%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 29 m² privativos 9 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 29 m² privativos 8 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 29 m² privativos 8 unidades vendidas
- 43 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 2035 | 1970 | 22 | 3.858 |
| Edifício Jr I Avenida São João, 2053 | 1954 | 28 | — |
| Edifício Oswaldo Porchat Avenida São João, 2079 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Apa Rua das Palmeiras, 456 | 1964 | 23 | 5.074 |
| Rua das Palmeiras, 410 | 2019 | 128 | 8.000 |
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |