Edifício Jr I
Avenida São João, 2053
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 2 dez 2022
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 50 Retomada por inadimplência | 2 dez 2022 | 53 m² | 45 m² | R$ 254.355 | 4.799 | 5.652 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 51 | 27 set 2019 | 39 m² | 31 m² | R$ 25.000 | 641 | 806 | Matrícula 92175, 2º RI |
| AP 91 | 1 mar 2018 | 39 m² | 31 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.355 | Matrícula 92187, 2º RI |
| AP 90 | 3 jul 2017 | 53 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.444 | Matrícula 92186, 2º RI |
| AP 62 | 19 mai 2017 | 46 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.737 | Matrícula 92179, 2º RI |
| AP 11 | 2 mar 2015 | 39 m² | 31 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.806 | Matrícula 92163, 2º RI |
| AP 50 | 29 dez 2014 | 53 m² | 45 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 5.333 | Matrícula 92174, 2º RI |
| AP 11 | 20 nov 2014 | 39 m² | 31 m² | R$ 142.000 | 3.641 | 4.581 | Matrícula 92163, 2º RI |
| AP 41 | 14 nov 2014 | 39 m² | 31 m² | R$ 122.000 | 3.128 | 3.935 | Matrícula 92172, 2º RI |
| AP 20 | 25 abr 2014 | 53 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.333 | Matrícula 92165, 2º RI |
| AP 30 | 20 jun 2013 | 53 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.111 | Matrícula 92168, 2º RI |
| AP 50 | 21 jan 2013 | 53 m² | 45 m² | R$ 193.000 | 3.642 | 4.289 | Matrícula 92174, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 641/m² (−21%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de −61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 2035 | 1970 | 22 | 3.858 |
| Avenida São João, 2065 | 2000 | 48 | 4.066 |
| Edifício Oswaldo Porchat Avenida São João, 2079 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Apa Rua das Palmeiras, 456 | 1964 | 23 | 5.074 |
| Rua das Palmeiras, 410 | 2019 | 128 | 8.000 |
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |