Avenida Sapopemba, 11558
- R$/m² construído
- 4.756
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 15 jan 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 A Abaixo da referência | 15 jan 2024 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 20.000 | 488 | 571 | Matrícula 109618, 6º RI |
| AP 32A | 19 dez 2023 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 195.000 | 4.756 | 5.571 | Matrícula 243252, 6º RI |
| AP 53 A | 19 fev 2021 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 4.286 | Matrícula 182526, 6º RI |
| AP 31 A | 5 abr 2016 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 1.714 | Matrícula 208990, 6º RI |
| AP 52 A | 13 fev 2015 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 4.857 | Matrícula 211823, 6º RI |
| AP 52 A Venda de parte do imóvel | 17 set 2014 | 41 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 208990, 6º RI |
| AP 33 A | 10 fev 2010 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 55.000 | 1.341 | 1.571 | Matrícula 183027, 6º RI |
| AP 43 A | 8 set 2009 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 52.000 | 1.268 | 1.486 | Matrícula 181889, 6º RI |
| AP 53 A | 4 set 2009 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 63.000 | 1.537 | 1.800 | Matrícula 182526, 6º RI |
| AP 23 A | 6 ago 2009 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.429 | Matrícula 181953, 6º RI |
| AP 22A | 6 jun 2008 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 38.000 | 927 | 1.086 | Matrícula 169543, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 4.756/m² (+413%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 11534 | 1988 | 16 | 3.966 |
| Rua Sold João Soares Pimentel, 60 | 1997 | 3 | — |
| Condomínio D Pedro I Avenida Sapopemba, 11574 | 1968 | 12 | 4.390 |
| Avenida Sapopemba, 11592 | 1988 | 6 | — |
| Rua Sarg Aires Silva Dias, 87 | 1981 | 3 | 3.111 |
| Rua Severino Suzano, 160 | 1992 | 3 | 2.933 |