Residencial Das Flores
Avenida Sapopemba, 6158
- R$/m² construído
- 3.908
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.182
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 BL A | 9 set 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 6.000 | Matrícula 213347, 6º RI |
| AP 102 BL B | 22 jul 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.273 | Matrícula 213449, 6º RI |
| AP 66 BL A | 16 jul 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 6.818 | Matrícula 213345, 6º RI |
| AP 23 BL B | 22 jun 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 353.000 | 4.526 | 7.060 | Matrícula 213402, 6º RI |
| AP 126 BL A Dação em pagamento | 9 jun 2026 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 213381, 6º RI |
| AP 134 BL B | 17 mar 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.034 | Matrícula 213469, 6º RI |
| AP 133 BL A | 16 mar 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 6.400 | Matrícula 213384, 6º RI |
| AP 141 BL A | 11 fev 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 6.400 | Matrícula 213388, 6º RI |
| AP 106 BL A | 8 dez 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 5.536 | Matrícula 213369, 6º RI |
| AP 35 BL B | 15 out 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.364 | Matrícula 213410, 6º RI |
| AP 113 BL A | 17 set 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 332.000 | 3.773 | 5.929 | Matrícula 213372, 12º RI |
| AP 12 BL B | 14 jul 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 286.000 | 3.667 | 5.720 | Matrícula 213395, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 4.103/m² (+64%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 33 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 29 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 26 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Lazuli Avenida Sapopemba, 6094 | 2011 | 46 | 3.721 |
| Rua Solidonio Leite, 2489 | 2013 | 321 | 4.366 |
| Avenida Sapopemba, 6293 | 2011 | 4 | — |
| Rua Ulpiano dos Santos, 244 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Savannah Rua Solidonio Leite, 2449 | 2000 | 239 | 3.150 |
| Rua Solidonio Leite, 2315 | 2000 | 274 | 3.178 |