Rua Solidonio Leite, 2489
- R$/m² construído
- 4.366
- mediana de 62 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.200
- mediana de 62 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 321
- desde 2006, em 239 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 321| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 TORRE 4 | 28 ago 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 4.146 | 6.800 | Matrícula 209827, 6º RI |
| AP 37 TORRE 4 | 17 ago 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.963 | Matrícula 209766, 6º RI |
| AP 57 TORRE 3 | 14 ago 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 5.000 | 8.241 | Matrícula 209682, 6º RI |
| AP 56 TORRE 3 | 15 jul 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 8.400 | Matrícula 209681, 6º RI |
| AP 16 TORRE 2 | 18 jun 2026 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 7.600 | Matrícula 209549, 6º RI |
| AP 27 TORRE 4 | 23 abr 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 7.778 | Matrícula 209758, 6º RI |
| AP 61 TORRE 2 | 26 fev 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 549.000 | 5.279 | 8.714 | Matrícula 209584, 6º RI |
| AP 36 TORRE 3 | 12 dez 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 6.800 | Matrícula 209665, 6º RI |
| AP 83 TORRE 2 | 10 dez 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 495.000 | 4.024 | 6.600 | Matrícula 209602, 6º RI |
| AP 46 TORRE 4 | 28 nov 2025 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.000 | 4.205 | 6.980 | Matrícula 209773, 6º RI |
| AP 02 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 209539, 6º RI |
| AP 67 TORRE 1 | 11 nov 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 6.629 | 10.926 | Matrícula 209490, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.809/m² para R$ 4.831/m² (+72%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 64 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 58 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 56 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Solidonio Leite, 2315 | 2000 | 274 | 3.178 |
| Edifício Orange Rua Solidonio Leite, 2401 | 1999 | 7 | — |
| Edifício Savannah Rua Solidonio Leite, 2449 | 2000 | 239 | 3.150 |
| Residencial Lazuli Avenida Sapopemba, 6094 | 2011 | 46 | 3.721 |
| Residencial Das Flores Avenida Sapopemba, 6158 | 2014 | 147 | 3.908 |
| Rua Edmundo Juventino Fuentes, 160 | 1991 | 222 | 3.046 |