Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800
- R$/m² construído
- 8.630
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.796
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 | 28 set 2026 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.565.080 | 6.441 | 10.297 | Matrícula 237358, 14º RI |
| VG 53P 52P Abaixo da referência | 28 set 2026 | 25 m² | — | R$ 38.120 | 1.525 | — | Matrícula 237368, 14º RI |
| AP 82 | 3 ago 2026 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.350.000 | 10.731 | 17.153 | Matrícula 237329, 14º RI |
| AP 103 | 8 jul 2026 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.450.000 | 6.621 | 10.584 | Matrícula 237338, 14º RI |
| AP 84 | 22 jun 2026 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.370.000 | 10.822 | 17.299 | Matrícula 237331, 14º RI |
| AP 82 | 10 jun 2026 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.502.881 | 6.862 | 10.970 | Matrícula 237329, 14º RI |
| AP 64 | 30 abr 2026 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.890.000 | 8.630 | 13.796 | Matrícula 237323, 14º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 243 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 237257, 14º RI |
| AP 74 | 11 out 2025 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.940.000 | 8.858 | 14.161 | Matrícula 237327, 14º RI |
| AP 14 | 10 out 2025 | 226 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.230.000 | 9.867 | 15.704 | Matrícula 237303, 14º RI |
| AP 111 | 10 out 2025 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.200.000 | 10.046 | 16.058 | Matrícula 237340, 14º RI |
| AP 34 | 21 dez 2024 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.329.435 | 6.070 | 9.704 | Matrícula 237311, 14º RI |
| AP 143 | 14 jun 2024 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.425.000 | 9.979 | 15.954 | Matrícula 237354, 14º RI |
| AP 143 | 26 abr 2024 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.496.210 | 6.157 | 9.843 | Matrícula 237354, 14º RI |
| AP 122 | 2 abr 2024 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.701.145 | 7.768 | 12.417 | Matrícula 237345, 14º RI |
| AP 21 | 20 set 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.430.000 | 6.530 | 10.438 | Matrícula 237304, 14º RI |
| AP 114 | 9 set 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.880.000 | 8.584 | 13.723 | Matrícula 237343, 14º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 9 set 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 7.299 | Matrícula 237343, 14º RI |
| AP 51 | 31 ago 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.620.000 | 7.397 | 11.825 | Matrícula 237316, 14º RI |
| AP 121 | 23 jun 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.100.000 | 9.589 | 15.328 | Matrícula 237344, 14º RI |
| AP 51 | 22 abr 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.270.310 | 5.801 | 9.272 | Matrícula 237316, 14º RI |
| AP 123 Outra transmissão | 14 abr 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 237346, 14º RI |
| VG 51G Garagem ou depósito | 2 mar 2023 | 21 m² | — | R$ 23.825 | 1.135 | — | Matrícula 237372, 14º RI |
| AP 63 | 4 jan 2023 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.436.734 | 6.560 | 10.487 | Matrícula 237322, 14º RI |
| AP 53 | 22 dez 2022 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 959.240 | 4.380 | 7.002 | Matrícula 237318, 14º RI |
| VG 17G Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 35 m² | — | R$ 150.760 | 4.307 | — | Matrícula 237373, 14º RI |
| AP 22 | 8 dez 2022 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.381.850 | 6.310 | 10.086 | Matrícula 237305, 14º RI |
| AP 23 | 21 out 2022 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 387.563 | 1.770 | 2.829 | Matrícula 237306, 14º RI |
| AP 81 | 2 ago 2022 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.842.000 | 8.411 | 13.445 | Matrícula 237328, 14º RI |
| AP 14 | 29 jul 2022 | 226 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.750.000 | 7.743 | 12.324 | Matrícula 237303, 14º RI |
| AP 164 | 28 jul 2022 | 240 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.524.800 | 6.353 | 10.098 | Matrícula 237363, 14º RI |
| AP 33 | 15 jun 2022 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.617.426 | 7.386 | 11.806 | Matrícula 237310, 14º RI |
| AP 121 | 2 jun 2022 | 219 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.298.462 | 5.929 | 9.478 | Matrícula 237344, 14º RI |
| AP 154 | 19 mai 2022 | 243 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.429.500 | 5.883 | 9.405 | Matrícula 237359, 14º RI |
| AP 11 | 6 mai 2022 | 226 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.520.328 | 6.727 | 10.707 | Matrícula 237300, 14º RI |
| ANTIGO 840 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237328, 14º RI |
| apto 102 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237337, 14º RI |
| ANTIGO 840, AP 43 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2022 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237314, 14º RI |
| unidade 92 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237333, 14º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237307, 14º RI |
| ANTIGO 840 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237319, 14º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237340, 14º RI |
| ANT. 840-VAGA 49-M Venda de parte do imóvel | 15 out 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237370, 14º RI |
| APT 112 Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237341, 14º RI |
| ANTIGO 840 Cessão de direitos | 30 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237331, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237325, 14º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237308, 14º RI |
| ANT. 840-APTO.142 Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237353, 14º RI |
| ANT. 840-APTO. 131 Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237348, 14º RI |
| APT 62 Venda de parte do imóvel | 13 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237321, 14º RI |
| ANTIGO 840, AP 32 Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237309, 14º RI |
| APT 93 Venda de parte do imóvel | 3 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237334, 14º RI |
| APTO 124 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237347, 14º RI |
| APT 161 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237360, 14º RI |
| ANT. 840-APTO. 134 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 237351, 14º RI |
| ANTIGO 840 Cessão de direitos | 28 jun 2021 | 616 m² | — | — | — | — | Matrícula 45286, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.332/m² para R$ 7.746/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 19 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 59 | 1970 | 13 | — |
| Rua das Hortensias, 207 | 1973 | 4 | — |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | 1988 | 21 | 5.099 |
| Rua Flor de Tilia, 234 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guarujá, 92 | 1995 | 7 | 4.223 |
| Rua das Hortensias, 212 | 2007 | 48 | 4.479 |