Condomínio Res Icarai II
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
- R$/m² construído
- 3.463
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 23 jul 2026 | 80 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 4.643 | Matrícula 2647610, 11º RI |
| AP 14 | 20 jul 2026 | 80 m² | 70 m² | R$ 141.220 | 1.765 | 2.017 | Matrícula 259694, 11º RI |
| AP 41 E VG | 29 abr 2026 | 86 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.947 | Matrícula 268701, 11º RI |
| AP 12 E VG | 29 abr 2026 | 86 m² | 76 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 4.737 | Matrícula 278233, 11º RI |
| AP 01 E VG | 18 fev 2026 | 83 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.000 | Matrícula 278268, 11º RI |
| AP 21 E VG | 23 dez 2025 | 86 m² | 76 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 3.750 | Matrícula 278276, 11º RI |
| AP 42 | 14 nov 2025 | 86 m² | 76 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 3.750 | Matrícula 264771, 11º RI |
| AP 13 | 8 out 2025 | 80 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.000 | Matrícula 264760, 11º RI |
| AP 02 | 8 out 2025 | 83 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.143 | Matrícula 259648, 11º RI |
| AP 31 | 25 set 2025 | 86 m² | 76 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.289 | Matrícula 259679, 11º RI |
| AP 42 E VG | 17 set 2025 | 86 m² | 76 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 3.553 | Matrícula 268201, 11º RI |
| AP 43 E VG | 9 set 2025 | 80 m² | 70 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 3.929 | Matrícula 278286, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 4.062/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 70 m² privativos 53 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 76 m² privativos 45 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 70 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305 | 1997 | 90 | 4.236 |
| Condomínio Resid Icarai I Avenida Senador Teotonio Vilela, 4635 | 1982 | 3 | — |
| Rua José Bocchiglieri, 169 | 1983 | 6 | — |
| Rua Viriato Leão de Moura, 169 | 1983 | 203 | 4.476 |
| Rua Acor, 194 | 1975 | 4 | 3.019 |