Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305
- R$/m² construído
- 4.236
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.075
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 29 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 29 ago 2026 | 72 m² | ≈ 53 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 5.755 | Matrícula 579596, 11º RI |
| AP 13 E VG | 3 jul 2026 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 4.900 | Matrícula 130686, 11º RI |
| AP 24 E VG | 20 mar 2026 | 72 m² | ≈ 53 m² | R$ 269.000 | 3.736 | 5.075 | Matrícula 279640, 11º RI |
| CASA 55 | 24 fev 2026 | 64 m² | — | R$ 430.000 | 6.719 | — | Matrícula 192779, 11º RI |
| CASA 45 | 10 fev 2026 | 64 m² | — | R$ 410.000 | 6.406 | — | Matrícula 194998, 11º RI |
| CASA 37 | 21 nov 2025 | 50 m² | — | R$ 430.000 | 8.600 | — | Matrícula 184848, 11º RI |
| AP 31 E VG | 9 out 2025 | 72 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 4.906 | Matrícula 279601, 11º RI |
| CASA 53 | 14 mar 2025 | 64 m² | — | R$ 420.000 | 6.562 | — | Matrícula 195000, 11º RI |
| AP 22 E VG | 8 ago 2024 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.400 | Matrícula 279638, 11º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 130686, 11º RI |
| AP 32 E VG | 28 abr 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 186.100 | 2.778 | 3.722 | Matrícula 279622, 11º RI |
| AP 23 E VG | 14 fev 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.000 | Matrícula 279639, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 4.236/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 17 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 64 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Icarai I Avenida Senador Teotonio Vilela, 4635 | 1982 | 3 | — |
| Condomínio Res Icarai II Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351 | 1995 | 227 | 3.463 |
| Rua Viriato Leão de Moura, 169 | 1983 | 203 | 4.476 |
| Rua José Bocchiglieri, 169 | 1983 | 6 | — |
| Rua Acor, 194 | 1975 | 4 | 3.019 |