Avenida Vereador José Diniz, 2421
- R$/m² construído
- 7.374
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.832
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 241 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 - TORRE 2 | 16 set 2026 | 54 m² | 29 m² | R$ 241.125 | 4.465 | 8.315 | Matrícula 305350, 15º RI |
| AP 113 | 27 ago 2026 | 133 m² | 77 m² | R$ 1.060.000 | 7.970 | 13.766 | Matrícula 305263, 15º RI |
| AP 06 - TORRE 2 Cessão de direitos | 10 ago 2026 | 54 m² | 29 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 7.931 | Matrícula 305341, 15º RI |
| AP 06 - TORRE 2 | 10 ago 2026 | 54 m² | 29 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 10.172 | Matrícula 305341, 15º RI |
| AP 112 | 2 jul 2026 | 235 m² | 133 m² | R$ 2.580.000 | 10.979 | 19.398 | Matrícula 305262, 15º RI |
| AP 254 | 23 mar 2026 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.265.000 | 9.440 | 16.429 | Matrícula 305320, 15º RI |
| AP 102 | 6 mar 2026 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.543.200 | 6.567 | 11.603 | Matrícula 278382, 15º RI |
| AP 224 | 5 mar 2026 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.049.000 | 7.828 | 13.623 | Matrícula 305308, 15º RI |
| AP 173 | 27 jan 2026 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.075.000 | 8.022 | 13.961 | Matrícula 305287, 15º RI |
| AP 43 | 18 nov 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 910.028 | 6.842 | 11.819 | Matrícula 305235, 15º RI |
| AP 204 | 28 out 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.082.250 | 8.076 | 14.055 | Matrícula 305300, 15º RI |
| AP 281 | 13 out 2025 | 235 m² | 133 m² | R$ 2.530.000 | 10.766 | 19.023 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 164 | 18 set 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 948.915 | 7.081 | 12.324 | Matrícula 305284, 15º RI |
| AP 74 | 15 set 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 1.035.500 | 7.786 | 13.448 | Matrícula 305248, 15º RI |
| AP 73 | 22 ago 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 908.600 | 6.832 | 11.800 | Matrícula 305247, 15º RI |
| AP 111 | 8 ago 2025 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.845.172 | 7.852 | 13.873 | Matrícula 305261, 15º RI |
| AP 273 | 7 ago 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.106.840 | 8.260 | 14.375 | Matrícula 305327, 15º RI |
| AP 123 | 17 jul 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 1.020.000 | 7.669 | 13.247 | Matrícula 305267, 15º RI |
| AP 113 | 19 jun 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 832.871 | 6.262 | 10.817 | Matrícula 305263, 15º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 235 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 305238, 15º RI |
| AP 123 | 6 jun 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 832.871 | 6.262 | 10.817 | Matrícula 305267, 15º RI |
| AP 194 | 30 mai 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 948.915 | 7.081 | 12.324 | Matrícula 305296, 15º RI |
| AP 173 | 29 mai 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 874.517 | 6.526 | 11.357 | Matrícula 305287, 15º RI |
| AP 61 | 28 mai 2025 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.529.440 | 6.508 | 11.500 | Matrícula 305241, 15º RI |
| AP 293 | 9 mai 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.004.220 | 7.494 | 13.042 | Matrícula 305335, 15º RI |
| AP 294 | 9 mai 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.004.220 | 7.494 | 13.042 | Matrícula 305336, 15º RI |
| AP 32 - TORRE 2 | 9 abr 2025 | 54 m² | 29 m² | R$ 303.200 | 5.615 | 10.455 | Matrícula 305357, 15º RI |
| AP 183 | 13 mar 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.069.200 | 7.979 | 13.886 | Matrícula 305291, 15º RI |
| AP 93 | 16 jan 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 902.500 | 6.786 | 11.721 | Matrícula 305255, 15º RI |
| AP 142 | 16 jan 2025 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.571.321 | 6.686 | 11.814 | Matrícula 305274, 15º RI |
| AP 84 Torre 1 | 16 jan 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 910.656 | 6.847 | 11.827 | Matrícula 305252, 15º RI |
| AP 103 | 12 dez 2024 | 133 m² | 77 m² | R$ 1.110.000 | 8.346 | 14.416 | Matrícula 273993, 15º RI |
| AP 71 | 9 dez 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.549.520 | 6.594 | 11.651 | Matrícula 305245, 15º RI |
| AP 212 | 25 nov 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.892.000 | 8.051 | 14.226 | Matrícula 305302, 15º RI |
| APTO 262 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305322, 15º RI |
| AP 202 TORRE 1 | 12 nov 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.825.052 | 7.766 | 13.722 | Matrícula 305298, 15º RI |
| AP 02 - TORRE 2 Cessão de direitos | 6 nov 2024 | 54 m² | 29 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 10.172 | Matrícula 305337, 15º RI |
| AP 02 - TORRE 2 | 4 nov 2024 | 54 m² | 29 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 10.172 | Matrícula 305337, 15º RI |
| AP 44 Torre 1 | 31 out 2024 | 133 m² | 77 m² | R$ 967.855 | 7.277 | 12.570 | Matrícula 305236, 15º RI |
| AP 131 TORRE 1 | 25 out 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.935.849 | 8.238 | 14.555 | Matrícula 305269, 15º RI |
| AP 243 Torre 1 | 25 out 2024 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.180.053 | 8.806 | 15.325 | Matrícula 305315, 15º RI |
| Studio 37 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305362, 15º RI |
| AP 223 TORRE 1 | 16 out 2024 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.044.000 | 7.791 | 13.558 | Matrícula 305307, 15º RI |
| Apto 64 torre 1 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305244, 15º RI |
| APTO 291 TORRE 01 Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 278382, 15º RI |
| Apto 42 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305234, 15º RI |
| AP 292 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 16 set 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305334, 15º RI |
| AP 222 | 6 set 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.618.689 | 6.888 | 12.171 | Matrícula 278382, 15º RI |
| AP 251 | 6 set 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.790.095 | 7.617 | 13.459 | Matrícula 305317, 15º RI |
| APTO 51 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305237, 15º RI |
| APTO 54 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305240, 15º RI |
| APTO 182 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305290, 15º RI |
| AP 253 | 13 ago 2024 | 134 m² | 77 m² | R$ 988.054 | 7.374 | 12.832 | Matrícula 305319, 15º RI |
| AP 244 | 13 ago 2024 | 134 m² | 77 m² | R$ 948.600 | 7.079 | 12.319 | Matrícula 305316, 15º RI |
| Studio 04 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305339, 15º RI |
| APTO 91 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305253, 15º RI |
| AP 162 | 2 ago 2024 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.600.000 | 6.809 | 12.030 | Matrícula 305282, 15º RI |
| APTO 274 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305328, 15º RI |
| APTO 221 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305305, 15º RI |
| APTO 263 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305323, 15º RI |
| AP 94 Torre 01 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305256, 15º RI |
| APTO. 193 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 278382, 15º RI |
| APTO 242 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305314, 15º RI |
| APTO 103 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305259, 15º RI |
| APTO 112 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305262, 15º RI |
| APTO 53 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305239, 15º RI |
| APTO 63 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305243, 15º RI |
| APTO 124 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305268, 15º RI |
| APTO 153 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305279, 15º RI |
| Apto 234 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305312, 15º RI |
| APTO 254 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305320, 15º RI |
| APTO 122 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305266, 15º RI |
| APTO 231 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305309, 15º RI |
| APTO 151 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305277, 15º RI |
| apto 114 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305264, 15º RI |
| APTO 171 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305285, 15º RI |
| AP 144 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305276, 15º RI |
| APTO 101 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305257, 15º RI |
| APTO 83 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305251, 15º RI |
| AP 121 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305265, 15º RI |
| AP 104 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 2.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 305260, 15º RI |
| Comercial | 27 mar 2020 | 2.695 m² | — | R$ 17.820.000 | 6.612 | — | Matrícula 136121, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.612/m² para R$ 7.899/m² (+19%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 133 m² privativos 14 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 77 m² privativos 14 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 77 m² privativos 9 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 478 | 1998 | 154 | 4.918 |
| Edifício Castel Center Rua Barão do Triunfo, 520 | 1992 | 26 | 2.754 |
| Edifício Brooklin T Center Rua Barão do Triunfo, 550 | 1999 | 75 | 2.351 |
| Rua Barão do Triunfo, 464 | 1980 | 6 | — |
| Rua Bernardino de Campos, 318 | 1997 | 43 | 3.811 |
| Edifício Next Office Rua Barão do Triunfo, 427 | 2011 | 129 | 4.365 |