Rua Barão do Triunfo, 478
- R$/m² construído
- 4.918
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.108
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 352 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDT Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 170846, 15º RI |
| AP 14 | 22 set 2026 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 352.500 | 5.779 | 9.527 | Matrícula 170846, 15º RI |
| VG INDT Garagem ou depósito | 21 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 154563, 15º RI |
| AP 53 | 21 jul 2026 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 8.108 | Matrícula 154563, 15º RI |
| AP 11 | 6 jul 2026 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 6.230 | 10.270 | Matrícula 200749, 15º RI |
| VG INDT Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 200749, 15º RI |
| VG INDT Garagem ou depósito | 28 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 127.457 | 5.098 | — | Matrícula 165912, 15º RI |
| AP 112 | 28 abr 2026 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 432.543 | 7.091 | 11.690 | Matrícula 165912, 15º RI |
| VG INDT Garagem ou depósito | 2 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 98.502 | 3.940 | — | Matrícula 169878, 15º RI |
| AP 111 | 2 jan 2026 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.498 | 4.762 | 7.851 | Matrícula 169878, 15º RI |
| AP 62 | 23 dez 2025 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 282.173 | 4.626 | 7.626 | Matrícula 173419, 15º RI |
| VG INDT Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 25 m² | — | R$ 378.000 | 15.120 | — | Matrícula 173419, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 5.779/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 43 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 464 | 1980 | 6 | — |
| Avenida Vereador José Diniz, 2421 | 2024 | 82 | 7.374 |
| Edifício Castel Center Rua Barão do Triunfo, 520 | 1992 | 26 | 2.754 |
| Edifício Next Office Rua Barão do Triunfo, 427 | 2011 | 129 | 4.365 |
| Edifício Brooklin T Center Rua Barão do Triunfo, 550 | 1999 | 75 | 2.351 |
| Rua Bernardino de Campos, 318 | 1997 | 43 | 3.811 |