Avenida Vereador José Diniz, 2421
- R$/m² construído
- 7.374
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.832
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 241 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 - TORRE 2 | 16 set 2026 | 54 m² | 29 m² | R$ 241.125 | 4.465 | 8.315 | Matrícula 305350, 15º RI |
| AP 113 | 27 ago 2026 | 133 m² | 77 m² | R$ 1.060.000 | 7.970 | 13.766 | Matrícula 305263, 15º RI |
| AP 06 - TORRE 2 Cessão de direitos | 10 ago 2026 | 54 m² | 29 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 7.931 | Matrícula 305341, 15º RI |
| AP 06 - TORRE 2 | 10 ago 2026 | 54 m² | 29 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 10.172 | Matrícula 305341, 15º RI |
| AP 112 | 2 jul 2026 | 235 m² | 133 m² | R$ 2.580.000 | 10.979 | 19.398 | Matrícula 305262, 15º RI |
| AP 254 | 23 mar 2026 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.265.000 | 9.440 | 16.429 | Matrícula 305320, 15º RI |
| AP 102 | 6 mar 2026 | 235 m² | 133 m² | R$ 1.543.200 | 6.567 | 11.603 | Matrícula 278382, 15º RI |
| AP 224 | 5 mar 2026 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.049.000 | 7.828 | 13.623 | Matrícula 305308, 15º RI |
| AP 173 | 27 jan 2026 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.075.000 | 8.022 | 13.961 | Matrícula 305287, 15º RI |
| AP 43 | 18 nov 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 910.028 | 6.842 | 11.819 | Matrícula 305235, 15º RI |
| AP 204 | 28 out 2025 | 134 m² | 77 m² | R$ 1.082.250 | 8.076 | 14.055 | Matrícula 305300, 15º RI |
| AP 281 | 13 out 2025 | 235 m² | 133 m² | R$ 2.530.000 | 10.766 | 19.023 | Matrícula 111252, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.612/m² para R$ 7.899/m² (+19%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 133 m² privativos 14 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 77 m² privativos 14 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 77 m² privativos 9 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 478 | 1998 | 154 | 4.918 |
| Edifício Castel Center Rua Barão do Triunfo, 520 | 1992 | 26 | 2.754 |
| Edifício Brooklin T Center Rua Barão do Triunfo, 550 | 1999 | 75 | 2.351 |
| Rua Barão do Triunfo, 464 | 1980 | 6 | — |
| Rua Bernardino de Campos, 318 | 1997 | 43 | 3.811 |
| Edifício Next Office Rua Barão do Triunfo, 427 | 2011 | 129 | 4.365 |