Avenida Vila Ema, 1899
- R$/m² construído
- 4.624
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.049
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 323
- desde 2006, em 199 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 323| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 - BLOCO 5 Outra transmissão | 28 set 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 199738, 6º RI |
| AP 62 - BLOCO 5 | 25 set 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 6.885 | Matrícula 199751, 6º RI |
| AP 5 - BLOCO 4 | 29 jun 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 6.066 | Matrícula 199660, 6º RI |
| AP 41 - BLOCO 3 | 12 jun 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 7.295 | Matrícula 199620, 6º RI |
| AP 45 - BLOCO 3 | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 9.180 | Matrícula 199624, 6º RI |
| AP 52 - BLOCO 4 | 5 mai 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.738 | Matrícula 199686, 6º RI |
| AP 82 - BLOCO 3 | 17 abr 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 459.000 | 4.935 | 7.525 | Matrícula 199645, 6º RI |
| AP 43 - BLOCO 3 | 16 abr 2026 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 5.066 | 7.700 | Matrícula 199622, 6º RI |
| AP 3 - BLOCO 4 | 8 abr 2026 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 7.000 | Matrícula 199658, 6º RI |
| AP 14 - BLOCO 1 | 1 abr 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 7.295 | Matrícula 199487, 6º RI |
| AP 24 - BLOCO 4 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 199670, 6º RI |
| AP 32 - BLOCO 3 | 24 fev 2026 | 93 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 5.054 | 7.705 | Matrícula 199615, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.952/m² para R$ 4.704/m² (+141%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 132 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 67 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ana Araújo de Paula, 604 | 1973 | 5 | — |
| Residencial Detilio Rua Dona Ana Araújo de Paula, 472 | 2019 | 12 | 5.708 |
| Rua Euclides Payao Silveira, 159 | 2008 | 9 | 4.252 |
| Condomínio R Pr Maria Pia Rua Prsa Maria Pia, 542 | 2008 | 3 | — |
| Residencial Vila Santarém Rua Antônio Baiao, 15 | 1978 | 37 | 3.617 |
| Residencial Helena Rua Barão de Cacapava, 60 | 2020 | 7 | 4.273 |