Residencial Helena
Rua Barão de Cacapava, 60
- R$/m² construído
- 4.273
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 7 jun 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 05 | 7 jun 2024 | 44 m² | 33 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 5.758 | Matrícula 239844, 6º RI |
| APTO 09 | 9 jan 2024 | 44 m² | 33 m² | R$ 188.000 | 4.273 | 5.697 | Matrícula 239848, 6º RI |
| APTO 08 | 15 dez 2023 | 44 m² | 33 m² | R$ 175.000 | 3.977 | 5.303 | Matrícula 239847, 6º RI |
| APTO 06 | 2 mai 2022 | 55 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.364 | 2.889 | Matrícula 239845, 6º RI |
| APTO 04 | 19 nov 2021 | 44 m² | 33 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.939 | Matrícula 239843, 6º RI |
| APTO 16 | 13 jul 2021 | 44 m² | 33 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.939 | Matrícula 239855, 6º RI |
| APTO 05 | 16 jun 2021 | 44 m² | 33 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.455 | Matrícula 239844, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 2.955/m² para R$ 4.295/m² (+45%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 33 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Cacapava, 47 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Detilio Rua Dona Ana Araújo de Paula, 472 | 2019 | 12 | 5.708 |
| Rua Manoel Maria Moraes, 80 | 2010 | 9 | 6.367 |
| Rua Euclides Payao Silveira, 159 | 2008 | 9 | 4.252 |
| Condomínio Res Igaratinga Rua Igaratinga, 221 | 2014 | 4 | — |
| Edifício Maria Luiza Rua Sílvio de Sousa, 280 | 1980 | 60 | 2.617 |