Edifício Maria Luiza
Rua Sílvio de Sousa, 280
- R$/m² construído
- 2.617
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.962
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 15 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2026 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44768, 6º RI |
| AP. 23 | 23 fev 2026 | 97 m² | 65 m² | R$ 259.000 | 2.670 | 3.985 | Matrícula 44767, 6º RI |
| AP. 12 | 5 fev 2026 | 103 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.075 | Matrícula 44588, 6º RI |
| AP. 72 | 27 ago 2025 | 103 m² | 67 m² | R$ 264.000 | 2.563 | 3.940 | Matrícula 44592, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 47225, 6º RI |
| AP. 81 | 27 jun 2025 | 103 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.881 | Matrícula 47224, 6º RI |
| AP. 61 | 14 mar 2023 | 103 m² | 67 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.328 | Matrícula 45030, 6º RI |
| GARAGEM-VAGA 7 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2023 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45031, 6º RI |
| AP. 43 | 28 set 2022 | 97 m² | 65 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 5.000 | Matrícula 45022, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45023, 6º RI |
| AP. 72 | 7 fev 2022 | 103 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.478 | Matrícula 44592, 6º RI |
| AP. 74 | 28 out 2021 | 97 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 4.538 | Matrícula 45024, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.986/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Igaratinga Rua Igaratinga, 221 | 2014 | 4 | — |
| Rua Barão de Cacapava, 47 | 1971 | 3 | — |
| Rua Manoel Maria Moraes, 80 | 2010 | 9 | 6.367 |
| Rua Capitão Militao, 115 | 1976 | 35 | 2.857 |
| Residencial Helena Rua Barão de Cacapava, 60 | 2020 | 7 | 4.273 |
| Residencial Camila Rua Capitão Militao, 96 | 2018 | 6 | 4.615 |