Edifício Maria Luiza
Rua Sílvio de Sousa, 280
- R$/m² construído
- 2.617
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.962
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 15 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2026 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44768, 6º RI |
| AP. 23 | 23 fev 2026 | 97 m² | 65 m² | R$ 259.000 | 2.670 | 3.985 | Matrícula 44767, 6º RI |
| AP. 12 | 5 fev 2026 | 103 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.075 | Matrícula 44588, 6º RI |
| AP. 72 | 27 ago 2025 | 103 m² | 67 m² | R$ 264.000 | 2.563 | 3.940 | Matrícula 44592, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 47225, 6º RI |
| AP. 81 | 27 jun 2025 | 103 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.881 | Matrícula 47224, 6º RI |
| AP. 61 | 14 mar 2023 | 103 m² | 67 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.328 | Matrícula 45030, 6º RI |
| GARAGEM-VAGA 7 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2023 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45031, 6º RI |
| AP. 43 | 28 set 2022 | 97 m² | 65 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 5.000 | Matrícula 45022, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45023, 6º RI |
| AP. 72 | 7 fev 2022 | 103 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.478 | Matrícula 44592, 6º RI |
| AP. 74 | 28 out 2021 | 97 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 4.538 | Matrícula 45024, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45025, 6º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 7 jun 2021 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44593, 6º RI |
| AP. 72 Dação em pagamento | 7 jun 2021 | 103 m² | 67 m² | R$ 162.000 | 1.573 | 2.418 | Matrícula 44592, 6º RI |
| AP. 72 | 13 abr 2021 | 103 m² | 67 m² | R$ 162.000 | 1.573 | 2.418 | Matrícula 44592, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 abr 2021 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44593, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jan 2021 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45025, 6º RI |
| AP 74 | 26 jan 2021 | 97 m² | 65 m² | R$ 211.000 | 2.175 | 3.246 | Matrícula 45024, 6º RI |
| GARAGEM VA Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44603, 6º RI |
| AP 34 | 22 jan 2021 | 97 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.154 | Matrícula 44602, 6º RI |
| AP 64 | 11 jul 2017 | 97 m² | 65 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 2.538 | Matrícula 45026, 6º RI |
| AP 12 | 6 ago 2014 | 103 m² | 67 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 3.955 | Matrícula 44588, 6º RI |
| VG 28 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2014 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44181, 6º RI |
| AP 51 | 18 mar 2014 | 103 m² | 67 m² | R$ 245.000 | 2.379 | 3.657 | Matrícula 44180, 6º RI |
| AP 74 | 3 dez 2013 | 97 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.846 | Matrícula 45024, 6º RI |
| AP 84 | 12 dez 2012 | 97 m² | 65 m² | R$ 212.000 | 2.186 | 3.262 | Matrícula 50656, 6º RI |
| AP 34 | 14 nov 2011 | 97 m² | 65 m² | R$ 140.250 | 1.446 | 2.158 | Matrícula 44602, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2011 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44603, 6º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 25 fev 2011 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 46282, 6º RI |
| AP 22 | 25 fev 2011 | 103 m² | 67 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.015 | Matrícula 46281, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 fev 2011 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45025, 6º RI |
| AP 74 | 10 fev 2011 | 97 m² | 65 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.231 | Matrícula 45024, 6º RI |
| AP 24 | 30 nov 2010 | 97 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.385 | Matrícula 47222, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 nov 2010 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 47223, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 nov 2010 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45031, 6º RI |
| AP 61 | 12 nov 2010 | 103 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.284 | Matrícula 45030, 6º RI |
| AP 11 | 20 ago 2009 | 103 m² | 67 m² | R$ 91.000 | 883 | 1.358 | Matrícula 47054, 6º RI |
| AP 82 | 18 set 2008 | 103 m² | 67 m² | R$ 72.000 | 699 | 1.075 | Matrícula 46277, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 set 2008 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 46278, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2008 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45023, 6º RI |
| AP 43 | 31 mar 2008 | 97 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.308 | Matrícula 45022, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 44589, 6º RI |
| AP 12 | 29 fev 2008 | 103 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.045 | Matrícula 44588, 6º RI |
| AP 61 | 19 jun 2007 | 103 m² | 67 m² | R$ 55.000 | 534 | 821 | Matrícula 45030, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jun 2007 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 45031, 6º RI |
| VAGA 16 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 47223, 6º RI |
| AP 24 | 31 mai 2007 | 97 m² | 65 m² | R$ 61.000 | 629 | 938 | Matrícula 47222, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 abr 2007 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 34 | 20 mar 2007 | 97 m² | 65 m² | R$ 60.900 | 628 | 937 | Matrícula 44602, 6º RI |
| AP 22 | 13 mar 2007 | 103 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 485 | 746 | Matrícula 46281, 6º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 13 mar 2007 | 17 m² | — | R$ 12.000 | 706 | — | Matrícula 46282, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 46276, 6º RI |
| AP 52 | 28 fev 2007 | 103 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.045 | Matrícula 46275, 6º RI |
| AP. 11 | 4 mai 2006 | 103 m² | 67 m² | R$ 64.073 | 622 | 956 | Matrícula 47054, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 48726, 6º RI |
| AP. 13 | 24 fev 2006 | 97 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 619 | 923 | Matrícula 48725, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 fev 2006 | 472 m² | — | — | — | — | Matrícula 46283, 6º RI |
| AP. 44 | 16 fev 2006 | 97 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 567 | 846 | Matrícula 46284, 6º RI |
| AP. 84 | 6 jan 2006 | 97 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 619 | 923 | Matrícula 50656, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.986/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Igaratinga Rua Igaratinga, 221 | 2014 | 4 | — |
| Rua Barão de Cacapava, 47 | 1971 | 3 | — |
| Rua Manoel Maria Moraes, 80 | 2010 | 9 | 6.367 |
| Rua Capitão Militao, 115 | 1976 | 35 | 2.857 |
| Residencial Helena Rua Barão de Cacapava, 60 | 2020 | 7 | 4.273 |
| Residencial Camila Rua Capitão Militao, 96 | 2018 | 6 | 4.615 |