Avenida Vila Ema, 831
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.827
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 E 2VG | 18 set 2026 | 143 m² | 85 m² | R$ 460.000 | 3.217 | 5.412 | Matrícula 226737, 6º RI |
| AP 143 E 2VG | 13 mai 2026 | 139 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 6.125 | Matrícula 226728, 6º RI |
| AP 24 E 2VG | 5 fev 2026 | 143 m² | 85 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.529 | Matrícula 226681, 6º RI |
| AP 114 E 2VG | 27 jan 2025 | 143 m² | 85 m² | R$ 444.000 | 3.105 | 5.224 | Matrícula 226217, 6º RI |
| AP 162 E 2VG | 21 jun 2024 | 143 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 9.412 | Matrícula 226735, 6º RI |
| AP 63 E 2VG | 24 mai 2024 | 139 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 7.500 | Matrícula 226696, 6º RI |
| AP 101 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 16 dez 2023 | 139 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 226710, 6º RI |
| AP 53 E 2VG | 28 dez 2022 | 139 m² | 80 m² | R$ 645.000 | 4.640 | 8.062 | Matrícula 226962, 6º RI |
| AP 153 E 2VG | 30 set 2022 | 139 m² | 80 m² | R$ 610.000 | 4.388 | 7.625 | Matrícula 226732, 6º RI |
| AP 23 E 2VG | 19 set 2022 | 139 m² | 80 m² | R$ 645.000 | 4.640 | 8.062 | Matrícula 226680, 6º RI |
| AP 134 E 2VG | 14 jun 2022 | 143 m² | 85 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 7.647 | Matrícula 226725, 6º RI |
| AP 151 E 2VG | 20 mai 2022 | 139 m² | 80 m² | R$ 640.000 | 4.604 | 8.000 | Matrícula 226730, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.525/m² para R$ 3.287/m² (−6,8%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 80 m² privativos 23 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 85 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Resid Santa Elisa Rua Santa Elisa, 331 | 2021 | 5 | — |
| Rua Irmã Amélia, 127 | 2001 | 24 | — |
| Rua Itaperima, 370 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 690 | 1964 | 3 | — |
| Rua Santa Elisa, 180 | 2010 | 3 | 5.589 |
| Condomínio Ed Royal Park Avenida Vila Ema, 1006 | 2005 | 133 | 4.966 |