Condomínio Ed Royal Park
Avenida Vila Ema, 1006
- R$/m² construído
- 4.966
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 2 VGS | 17 mar 2026 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 8.571 | Matrícula 165896, 6º RI |
| AP 114 2 VGS | 11 fev 2026 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 710.000 | 4.702 | 8.068 | Matrícula 165900, 6º RI |
| AP 21 2 VGS | 7 nov 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 648.000 | 4.596 | 7.902 | Matrícula 165843, 6º RI |
| AP 94 2 VGS Abaixo da referência | 23 set 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 188.850 | 1.339 | 2.303 | Matrícula 165888, 6º RI |
| AP 35 2 VGS Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 165853, 6º RI |
| AP 35 2 VGS Abaixo da referência | 16 jul 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 173.941 | 1.200 | 2.071 | Matrícula 165853, 6º RI |
| AP 186 2 VGS Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 203.514 | 1.443 | 2.482 | Matrícula 165944, 6º RI |
| AP 85 2 VGS Abaixo da referência | 2 mai 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 208.730 | 1.480 | 2.545 | Matrícula 165883, 6º RI |
| AP 145 2 VGS | 17 jan 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 820.000 | 5.816 | 10.000 | Matrícula 165919, 6º RI |
| AP 174 2 VGS | 7 jan 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 335.000 | 2.376 | 4.085 | Matrícula 165936, 6º RI |
| AP 75 2 VGS Abaixo da referência | 11 dez 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 168.875 | 1.198 | 2.059 | Matrícula 165877, 6º RI |
| AP 166 2 VGS | 29 nov 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 779.000 | 5.525 | 9.500 | Matrícula 165932, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.341/m² para R$ 4.834/m² (+260%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 72 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 8 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 4 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 1027 | 2013 | 89 | 6.012 |
| Rua Joaquim de Oliveira, 43 | 2020 | 6 | 4.656 |
| Avenida Vila Ema, 1100 | 2010 | 69 | 4.744 |
| Rua Itaperima, 370 | 1970 | 3 | — |
| Rua Joaquim de Oliveira, 70 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 831 | 2016 | 49 | 3.406 |