Avenida Vila Ema, 1100
- R$/m² construído
- 4.744
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 137 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 137 m² | 75 m² | R$ 226.775 | 1.655 | 3.024 | Matrícula 186951, 6º RI |
| AP 137 Cessão de direitos | 27 jul 2026 | 137 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.667 | Matrícula 186951, 6º RI |
| AP 114 | 7 jul 2026 | 111 m² | 63 m² | R$ 495.000 | 4.459 | 7.857 | Matrícula 186932, 6º RI |
| AP 103 | 30 mar 2026 | 128 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 8.000 | Matrícula 186923, 6º RI |
| AP 51 | 19 jan 2026 | 111 m² | 63 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 6.905 | Matrícula 186881, 6º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 106 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 186854, 6º RI |
| AP 121 | 30 mai 2025 | 88 m² | 53 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 8.491 | Matrícula 186937, 6º RI |
| AP 113 | 6 mai 2025 | 128 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 4.922 | 8.400 | Matrícula 186931, 6º RI |
| AP 78 | 3 abr 2025 | 88 m² | 53 m² | R$ 435.000 | 4.943 | 8.208 | Matrícula 186904, 6º RI |
| AP 11 | 31 mar 2025 | 88 m² | 53 m² | R$ 435.000 | 4.943 | 8.208 | Matrícula 186849, 6º RI |
| AP 81 | 3 fev 2025 | 88 m² | 53 m² | R$ 467.500 | 5.312 | 8.821 | Matrícula 186905, 6º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 88 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 186877, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.188/m² para R$ 4.459/m² (+104%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 53 m² privativos 19 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 63 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 63 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 1027 | 2013 | 89 | 6.012 |
| Rua Joaquim de Oliveira, 43 | 2020 | 6 | 4.656 |
| Condomínio Ed Royal Park Avenida Vila Ema, 1006 | 2005 | 133 | 4.966 |
| Rua Joaquim de Oliveira, 70 | 1970 | 3 | — |
| Rua Waldomiro Moura Ribeiro, 67 | 2003 | 6 | 5.062 |
| Rua Itaperima, 370 | 1970 | 3 | — |