Rua Joaquim de Oliveira, 43
- R$/m² construído
- 4.656
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.548
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 211 mil
- 20 dez 2023
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 20 dez 2023 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 209.525 | 4.656 | 6.548 | Matrícula 251745, 6º RI |
| AP 1 | 20 dez 2023 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 211.374 | 4.697 | 6.605 | Matrícula 251739, 6º RI |
| AP 5 | 20 dez 2023 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 209.525 | 4.656 | 6.548 | Matrícula 251743, 6º RI |
| AP 4 | 20 dez 2023 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 209.525 | 4.656 | 6.548 | Matrícula 251742, 6º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 399 m² | ≈ 281 m² | — | — | — | Matrícula 251741, 6º RI |
| Apartamento | 31 jan 2019 | 399 m² | ≈ 281 m² | R$ 300.000 | 752 | 1.068 | Matrícula 40279, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 4.656/m² (+519%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de +385%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 1027 | 2013 | 89 | 6.012 |
| Rua Joaquim de Oliveira, 70 | 1970 | 3 | — |
| Rua Itaperima, 370 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Ed Royal Park Avenida Vila Ema, 1006 | 2005 | 133 | 4.966 |
| Avenida Vila Ema, 1100 | 2010 | 69 | 4.744 |
| Rua Irmã Amélia, 127 | 2001 | 24 | — |