Condomínio Ed Royal Park

Avenida Vila Ema, 1006

R$/m² construído: 4.966; mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 8.571; mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 133; desde 2006, em 87 unidades
Última venda: R$ 720 mil; 17 mar 2026
Construção: 2005; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

133 de 133

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 106 2 VGS	17 mar 2026	145 m²	≈ 84 m²	R$ 720.000	4.966	8.571	Matrícula 165896, 6º RI
AP 114 2 VGS	11 fev 2026	151 m²	≈ 88 m²	R$ 710.000	4.702	8.068	Matrícula 165900, 6º RI
AP 21 2 VGS	7 nov 2025	141 m²	≈ 82 m²	R$ 648.000	4.596	7.902	Matrícula 165843, 6º RI
AP 94 2 VGS Abaixo da referência	23 set 2025	141 m²	≈ 82 m²	R$ 188.850	1.339	2.303	Matrícula 165888, 6º RI
AP 35 2 VGS Venda de parte do imóvel	18 set 2025	145 m²	≈ 84 m²	—	—	—	Matrícula 165853, 6º RI
AP 35 2 VGS Abaixo da referência	16 jul 2025	145 m²	≈ 84 m²	R$ 173.941	1.200	2.071	Matrícula 165853, 6º RI
AP 186 2 VGS Abaixo da referência	7 jul 2025	141 m²	≈ 82 m²	R$ 203.514	1.443	2.482	Matrícula 165944, 6º RI
AP 85 2 VGS Abaixo da referência	2 mai 2025	141 m²	≈ 82 m²	R$ 208.730	1.480	2.545	Matrícula 165883, 6º RI
AP 145 2 VGS	17 jan 2025	141 m²	≈ 82 m²	R$ 820.000	5.816	10.000	Matrícula 165919, 6º RI
AP 174 2 VGS	7 jan 2025	141 m²	≈ 82 m²	R$ 335.000	2.376	4.085	Matrícula 165936, 6º RI
AP 75 2 VGS Abaixo da referência	11 dez 2024	141 m²	≈ 82 m²	R$ 168.875	1.198	2.059	Matrícula 165877, 6º RI
AP 166 2 VGS	29 nov 2024	141 m²	≈ 82 m²	R$ 779.000	5.525	9.500	Matrícula 165932, 6º RI
AP 192 2 VGS Dação em pagamento	4 out 2024	141 m²	≈ 82 m²	R$ 675.000	4.787	8.232	Matrícula 165946, 6º RI
AP 124 2 VGS Abaixo da referência	1 out 2024	141 m²	≈ 82 m²	R$ 183.350	1.300	2.236	Matrícula 165906, 6º RI
AP 43 2 VGS Cessão de direitos	25 set 2024	141 m²	≈ 82 m²	R$ 700.000	4.965	8.537	Matrícula 165857, 6º RI
AP 43 2 VGS Abaixo da referência	25 set 2024	141 m²	≈ 82 m²	R$ 178.525	1.266	2.177	Matrícula 165857, 6º RI
AP 83 2 VGS	19 out 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 718.000	5.092	8.756	Matrícula 165881, 6º RI
AP 131 2 VGS Abaixo da referência	19 set 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 188.850	1.339	2.303	Matrícula 165909, 6º RI
AP 192 2 VGS Cessão de direitos	11 set 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 509.672	3.615	6.216	Matrícula 165946, 6º RI
AP 192 2 VGS	11 set 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 224.377	1.591	2.736	Matrícula 165946, 6º RI
AP 96 2 VGS	31 ago 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 700.000	4.965	8.537	Matrícula 165890, 6º RI
AP 153 2 VGS	29 mai 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 645.000	4.574	7.866	Matrícula 165923, 6º RI
AP 61 2 VGS	20 abr 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 645.000	4.574	7.866	Matrícula 165867, 6º RI
AP 45 2 VGS Abaixo da referência	3 abr 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 178.525	1.266	2.177	Matrícula 165859, 6º RI
AP 72 2 VGS Abaixo da referência	27 mar 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 173.941	1.234	2.121	Matrícula 165874, 6º RI
AP 133 2 VGS	6 jan 2023	141 m²	≈ 82 m²	R$ 615.000	4.362	7.500	Matrícula 165911, 6º RI
AP 102 2 VGS	1 set 2022	141 m²	≈ 82 m²	R$ 635.000	4.504	7.744	Matrícula 165892, 6º RI
AP 143 2 VGS	18 nov 2021	141 m²	≈ 82 m²	R$ 605.000	4.291	7.378	Matrícula 165917, 6º RI
AP 106 2 VGS	30 set 2021	145 m²	≈ 84 m²	R$ 565.000	3.897	6.726	Matrícula 165896, 6º RI
AP 64 2 VGS	29 jun 2021	141 m²	≈ 82 m²	R$ 570.000	4.043	6.951	Matrícula 165870, 6º RI
AP 62 2 VGS	3 jun 2021	141 m²	≈ 82 m²	R$ 500.000	3.546	6.098	Matrícula 165868, 6º RI
AP 91 2 VGS Venda de parte do imóvel	25 mar 2021	141 m²	≈ 82 m²	—	—	—	Matrícula 159848, 6º RI
AP 16 2 VGS Abaixo da referência	27 jan 2021	141 m²	≈ 82 m²	R$ 159.225	1.129	1.942	Matrícula 165842, 6º RI
AP 83 2 VGS	5 nov 2020	141 m²	≈ 82 m²	R$ 495.000	3.511	6.037	Matrícula 165881, 6º RI
AP 41 2 VGS Abaixo da referência	23 set 2020	141 m²	≈ 82 m²	R$ 173.941	1.234	2.121	Matrícula 165855, 6º RI
AP 74 2 VGS	15 set 2020	141 m²	≈ 82 m²	R$ 566.000	4.014	6.902	Matrícula 165876, 6º RI
AP 55 2 VGS	17 jul 2020	141 m²	≈ 82 m²	R$ 395.500	2.805	4.823	Matrícula 165865, 6º RI
AP 74 2 VGS Abaixo da referência	15 jul 2020	141 m²	≈ 82 m²	R$ 168.875	1.198	2.059	Matrícula 165876, 6º RI
AP 175 2 VGS	17 dez 2019	141 m²	≈ 82 m²	R$ 203.760	1.445	2.485	Matrícula 165937, 6º RI
AP 173 2 VGS	25 set 2019	141 m²	≈ 82 m²	R$ 430.000	3.050	5.244	Matrícula 165935, 6º RI
AP 33 2 VGS	5 jul 2019	141 m²	≈ 82 m²	R$ 490.000	3.475	5.976	Matrícula 116851, 6º RI
AP 165 2 VGS	13 mai 2019	141 m²	≈ 82 m²	R$ 510.000	3.617	6.220	Matrícula 165931, 6º RI
AP 25 2 VGS	11 abr 2019	141 m²	≈ 82 m²	R$ 600.000	4.255	7.317	Matrícula 165847, 6º RI
AP 105 2 VGS	27 mar 2019	145 m²	≈ 84 m²	R$ 440.000	3.034	5.238	Matrícula 165895, 6º RI
AP 141 2 VGS	19 fev 2019	141 m²	≈ 82 m²	R$ 235.880	1.673	2.877	Matrícula 165915, 6º RI
AP 126 2 VGS Abaixo da referência	13 dez 2018	151 m²	≈ 88 m²	R$ 183.350	1.214	2.084	Matrícula 165908, 6º RI
AP 184 2 VGS Permuta	27 set 2018	141 m²	≈ 82 m²	R$ 213.690	1.516	2.606	Matrícula 165942, 6º RI
AP 184 2 VGS	24 set 2018	141 m²	≈ 82 m²	R$ 213.690	1.516	2.606	Matrícula 165942, 6º RI
AP 142 2 VGS	9 fev 2018	141 m²	≈ 82 m²	R$ 235.880	1.673	2.877	Matrícula 165916, 6º RI
AP 142 2 VGS Cessão de direitos	9 fev 2018	141 m²	≈ 82 m²	R$ 240.000	1.702	2.927	Matrícula 165916, 6º RI
AP 92 2 VGS	25 ago 2017	141 m²	≈ 82 m²	R$ 485.000	3.440	5.915	Matrícula 165886, 6º RI
AP 112 2 VGS	7 ago 2017	151 m²	≈ 88 m²	R$ 230.124	1.524	2.615	Matrícula 165898, 6º RI
AP 153 2 VGS	10 jul 2017	141 m²	≈ 82 m²	R$ 500.000	3.546	6.098	Matrícula 165923, 6º RI
AP 173 2 VGS	3 jul 2017	141 m²	≈ 82 m²	R$ 224.648	1.593	2.740	Matrícula 165935, 6º RI
AP 71 2 VGS	10 mai 2017	141 m²	≈ 82 m²	R$ 433.652	3.076	5.288	Matrícula 165873, 6º RI
AP 32 2 VGS	5 abr 2017	141 m²	≈ 82 m²	R$ 415.000	2.943	5.061	Matrícula 165850, 6º RI
AP 181 2 VGS	18 nov 2016	141 m²	≈ 82 m²	R$ 300.000	2.128	3.659	Matrícula 165939, 6º RI
AP 113 2 VGS	13 out 2016	151 m²	≈ 88 m²	R$ 350.000	2.318	3.977	Matrícula 165899, 6º RI
AP 15 2 VGS	26 set 2016	151 m²	≈ 88 m²	R$ 360.000	2.384	4.091	Matrícula 165841, 6º RI
AP 24 2 VGS Cessão de direitos	16 mar 2016	141 m²	≈ 82 m²	R$ 480.000	3.404	5.854	Matrícula 165846, 6º RI
AP 24 2 VGS	16 mar 2016	141 m²	≈ 82 m²	R$ 480.000	3.404	5.854	Matrícula 165846, 6º RI
AP 122 2 VGS	14 mar 2016	141 m²	≈ 82 m²	R$ 198.294	1.406	2.418	Matrícula 165904, 6º RI
AP 105 2 VGS	25 fev 2016	145 m²	≈ 84 m²	R$ 188.850	1.302	2.248	Matrícula 165895, 6º RI
AP 82 2 VGS	25 nov 2015	141 m²	≈ 82 m²	R$ 219.165	1.554	2.673	Matrícula 165880, 6º RI
AP 165 2 VGS	26 jun 2015	141 m²	≈ 82 m²	R$ 590.000	4.184	7.195	Matrícula 165931, 6º RI
AP 96 2 VGS	27 abr 2015	141 m²	≈ 82 m²	R$ 480.000	3.404	5.854	Matrícula 165890, 6º RI
AP 83 2 VGS	26 jan 2015	141 m²	≈ 82 m²	R$ 210.000	1.489	2.561	Matrícula 165881, 6º RI
AP 113 2 VGS	19 set 2014	151 m²	≈ 88 m²	R$ 270.000	1.788	3.068	Matrícula 165899, 6º RI
AP 101 2 VGS	7 abr 2014	141 m²	≈ 82 m²	R$ 500.000	3.546	6.098	Matrícula 165891, 6º RI
AP 193 2 VGS	17 fev 2014	141 m²	≈ 82 m²	R$ 193.820	1.375	2.364	Matrícula 165947, 6º RI
AP 145 2 VGS	30 jan 2014	141 m²	≈ 82 m²	R$ 213.960	1.517	2.609	Matrícula 165919, 6º RI
AP 172 2 VGS	18 nov 2013	141 m²	≈ 82 m²	R$ 235.880	1.673	2.877	Matrícula 165934, 6º RI
AP 135 2 VGS	19 set 2013	141 m²	≈ 82 m²	R$ 190.000	1.348	2.317	Matrícula 165913, 6º RI
VG 191P 2SS Garagem ou depósito	20 ago 2013	22 m²	—	R$ 20.000	909	—	Matrícula 165951, 6º RI
AP 46 2 VGS Adjudicação compulsória	14 ago 2013	141 m²	≈ 82 m²	—	—	—	Matrícula 165860, 6º RI
AP 183 2 VGS	12 abr 2013	141 m²	≈ 82 m²	R$ 260.000	1.844	3.171	Matrícula 165941, 6º RI
AP 12 2 VGS Cessão de direitos	15 jan 2013	151 m²	≈ 88 m²	R$ 200.000	1.325	2.273	Matrícula 165838, 6º RI
AP 12 2 VGS	15 jan 2013	151 m²	≈ 88 m²	R$ 200.000	1.325	2.273	Matrícula 165838, 6º RI
AP 164 2 VGS	28 set 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 203.514	1.443	2.482	Matrícula 165930, 6º RI
AP 36 2 VGS	19 set 2012	165 m²	≈ 96 m²	R$ 370.000	2.242	3.854	Matrícula 165854, 6º RI
AP 33 2 VGS	28 ago 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 295.000	2.092	3.598	Matrícula 165851, 6º RI
AP 182 2 VGS	27 jul 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 385.000	2.730	4.695	Matrícula 165940, 6º RI
AP 143 2 VGS	23 jul 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 360.000	2.553	4.390	Matrícula 165917, 6º RI
AP 143 2 VGS	3 mai 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 224.648	1.593	2.740	Matrícula 165917, 6º RI
AP 96 2 VGS	20 abr 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 303.169	2.150	3.697	Matrícula 165890, 6º RI
AP 191 2 VGS	28 mar 2012	141 m²	≈ 82 m²	R$ 255.000	1.809	3.110	Matrícula 165945, 6º RI
AP 36 2 VGS	9 mar 2012	165 m²	≈ 96 m²	R$ 168.875	1.023	1.759	Matrícula 165836, 6º RI
AP 114 2 VGS	2 mar 2012	151 m²	≈ 88 m²	R$ 219.165	1.451	2.491	Matrícula 165900, 6º RI
AP 134 2 VGS	2 mar 2012	145 m²	≈ 84 m²	R$ 188.850	1.302	2.248	Matrícula 165912, 6º RI
AP 106 2 VGS Cessão de direitos	21 fev 2012	145 m²	≈ 84 m²	—	—	—	Matrícula 165896, 6º RI
AP 106 2 VGS	21 fev 2012	145 m²	≈ 84 m²	R$ 200.000	1.379	2.381	Matrícula 165896, 6º RI
AP 156 2 VGS Venda de parte do imóvel	8 fev 2012	141 m²	≈ 82 m²	—	—	—	Matrícula 165926, 6º RI
AP 13 2 VGS Cessão de direitos	30 ago 2011	151 m²	≈ 88 m²	R$ 159.225	1.054	1.809	Matrícula 165839, 6º RI
AP 13 2 VGS	30 ago 2011	151 m²	≈ 88 m²	R$ 159.225	1.054	1.809	Matrícula 165839, 6º RI
AP 83 2 VGS	6 jul 2011	141 m²	≈ 82 m²	R$ 210.000	1.489	2.561	Matrícula 165881, 6º RI
AP 146 2 VGS	29 jun 2011	141 m²	≈ 82 m²	R$ 235.880	1.673	2.877	Matrícula 165943, 6º RI
AP 185 2 VGS	6 jun 2011	141 m²	≈ 82 m²	R$ 203.514	1.443	2.482	Matrícula 165943, 6º RI
AP 73 2 VGS	24 jan 2011	141 m²	≈ 82 m²	R$ 260.000	1.844	3.171	Matrícula 165875, 6º RI
AP 73 2 VGS Cessão de direitos	24 jan 2011	141 m²	≈ 82 m²	R$ 260.000	1.844	3.171	Matrícula 165875, 6º RI
AP 133 2 VGS	9 dez 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 321.262	2.278	3.918	Matrícula 0, 6º RI
AP 161 2 VGS Cessão de direitos	22 out 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 300.000	2.128	3.659	Matrícula 165867, 6º RI
AP 161 2 VGS	22 out 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 300.000	2.128	3.659	Matrícula 165867, 6º RI
AP 102 2 VGS	8 set 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 290.000	2.057	3.537	Matrícula 165892, 6º RI
AP 161 2 VGS	20 abr 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 213.690	1.516	2.606	Matrícula 165927, 6º RI
AP 63 2 VGS	12 mar 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 250.000	1.773	3.049	Matrícula 165869, 6º RI
AP 103 2 VGS	26 jan 2010	155 m²	≈ 90 m²	R$ 188.850	1.218	2.098	Matrícula 165893, 6º RI
AP 116 2 VGS	22 jan 2010	141 m²	≈ 82 m²	R$ 193.820	1.375	2.364	Matrícula 165902, 6º RI
AP 33 2 VGS	25 dez 2009	141 m²	≈ 82 m²	R$ 168.875	1.198	2.059	Matrícula 165851, 6º RI
AP 181 2 VGS Arrematação em leilão	24 dez 2009	141 m²	≈ 82 m²	—	—	—	Matrícula 165939, 6º RI
AP 14 2 VGS	21 dez 2009	151 m²	≈ 88 m²	R$ 151.264	1.002	1.719	Matrícula 165840, 6º RI
AP 56 2 VGS	30 jul 2009	141 m²	≈ 82 m²	R$ 183.881	1.304	2.242	Matrícula 0, 6º RI
AP 42 2 VGS	30 mar 2009	141 m²	≈ 82 m²	R$ 173.941	1.234	2.121	Matrícula 165856, 6º RI
AP 123 2 VGS	24 mar 2009	141 m²	≈ 82 m²	R$ 265.000	1.879	3.232	Matrícula 0, 6º RI
AP 15 2 VGS	12 mar 2009	151 m²	≈ 88 m²	R$ 160.000	1.060	1.818	Matrícula 165841, 6º RI
AP 113 2 VGS	2 mar 2009	151 m²	≈ 88 m²	R$ 248.000	1.642	2.818	Matrícula 165899, 6º RI
AP 44 2 VGS	11 fev 2009	141 m²	≈ 82 m²	R$ 153.000	1.085	1.866	Matrícula 165858, 6º RI
AP 21 2 VGS Venda de parte do imóvel	10 fev 2009	141 m²	≈ 82 m²	—	—	—	Matrícula 0, 6º RI
AP 132 2 VGS	26 nov 2008	141 m²	≈ 82 m²	R$ 208.210	1.477	2.539	Matrícula 165910, 6º RI
AP 182 2 VGS	2 out 2008	141 m²	≈ 82 m²	R$ 212.300	1.506	2.589	Matrícula 165940, 6º RI
AP 162 2 VGS	26 set 2008	141 m²	≈ 82 m²	R$ 224.377	1.591	2.736	Matrícula 165928, 6º RI
AP 101 2 VGS	10 set 2008	141 m²	≈ 82 m²	R$ 220.000	1.560	2.683	Matrícula 165891, 6º RI
AP 95 2 VGS	14 abr 2008	141 m²	≈ 82 m²	R$ 195.000	1.383	2.378	Matrícula 165889, 6º RI
AP 92 2 VGS	28 dez 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 198.294	1.406	2.418	Matrícula 165886, 6º RI
AP 81 2 VGS	25 dez 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 208.210	1.477	2.539	Matrícula 165879, 6º RI
AP 86 2 VGS	19 nov 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 216.300	1.534	2.638	Matrícula 165884, 6º RI
AP 32 2 VGS	13 nov 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 180.000	1.277	2.195	Matrícula 0, 6º RI
AP 166 2 VGS	11 out 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 197.825	1.403	2.412	Matrícula 165932, 6º RI
AP 136 2 VGS	30 ago 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 189.140	1.341	2.307	Matrícula 165914, 6º RI
AP 23 2 VGS	20 ago 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 183.350	1.300	2.236	Matrícula 165845, 6º RI
AP 104 2 VGS	12 abr 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 188.175	1.335	2.295	Matrícula 165894, 6º RI
AP 194 2 VGS	11 abr 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 203.514	1.443	2.482	Matrícula 165836, 6º RI
AP 62 2 VGS	22 fev 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 173.941	1.234	2.121	Matrícula 165868, 6º RI
AP 135 2 VGS	9 fev 2007	141 m²	≈ 82 m²	R$ 179.490	1.273	2.189	Matrícula 165913, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.341/m² para R$ 4.834/m² (+260%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Tamanhos mais comuns

141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 72 unidades vendidas
151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 8 unidades vendidas
145 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 4 unidades vendidas
165 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Avenida Vila Ema, 1027	2013	89	6.012
Rua Joaquim de Oliveira, 43	2020	6	4.656
Avenida Vila Ema, 1100	2010	69	4.744
Rua Itaperima, 370	1970	3	—
Rua Joaquim de Oliveira, 70	1970	3	—
Avenida Vila Ema, 831	2016	49	3.406