Condomínio S Firmino I
Avenida Waldemar Tietz, 1211
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 B Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 57 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 191287, 16º RI |
| AP 22A | 17 set 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 96081, 16º RI |
| AP 54 B | 27 nov 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.405 | Matrícula 138723, 16º RI |
| AP 11A | 5 nov 2019 | 57 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.455 | Matrícula 92151, 16º RI |
| AP 52A | 26 jul 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 78561, 16º RI |
| AP 33 A | 7 jun 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 76460, 16º RI |
| AP 44 B | 18 mai 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 178.000 | 3.708 | 4.238 | Matrícula 163884, 16º RI |
| AP 33 A Venda de parte do imóvel | 17 nov 2017 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 76460, 16º RI |
| AP 51 B | 12 jun 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 76459, 16º RI |
| AP 44 B | 9 nov 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 168.000 | 3.500 | 4.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22A | 31 ago 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 96081, 16º RI |
| AP 42 A | 24 mar 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 155168, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 3.958/m² (+310%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 13 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Firmino II Avenida Waldemar Tietz, 1245 | 1980 | 24 | 2.861 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1291 | 1986 | 23 | 3.854 |
| Condomínio S Tito I Avenida Padre Estanislau de Campos, 152 | 1980 | 20 | 4.386 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 87 | 1980 | 25 | 3.206 |